Brouwerslaan 4

Omschrijving

SFEERVOL en KARAKTERISTIEK WONEN, VEEL LEEFRUIMTE, SLAAP- en BADKAMER op de BEGANE GROND, inpandig bereikbare GARAGE en een heerlijke TUIN op het ZUIDOOSTEN.

Royaal en sfeervol wonen, een karakteristieke uitstraling, centrale ligging, inpandige bereikbare garage en een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond. Zo maar een paar kenmerken van deze, door architect Sietze Veenstra ontworpen, helft van een dubbele behuizing uit 1933. De woning is met zorg en met oog voor detail en sfeer bewoond en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 180m². De woning kent onder andere een ruime sfeervolle woonkamer, een keuken met moderne keukeninrichting en een royale slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond. Daarnaast treft u nog drie prima slaapkamers op de verdieping. De inpandig bereikbare garage en de zonnige, gezellige tuin maken het geheel compleet. Daarnaast is met name het achterste deel geschikt voor meerdere doeleinden, mede door de tussenruimte en de eigen toegang. Zoals b.v. een praktijk aan huis, werk-/ kantoorruimte, dubbele bewoningen of prima slaapkamers op de begane grond.

Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond
op http://brouwerslaan4.nl
Op deze site kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen.

Indeling:
Vanuit de entree/ tochtportaal komt u in de centrale hal met fraaie trapopgang, toilet en toegang tot de verschillende vertrekken. De sfeervolle woonkamer van ca. 33m² is een voormalige kamer en-suite met een erker, openhaard, loopdeur naar de tuin en een prettige lichtinval. De keuken heeft de beschikking over een nette moderne keukeninrichting uit 2008 voorzien van 4-pits gasstel, wasemkap, combi-oven en koelkast en deze ruimte geeft toegang tot de 7-traps grote kelder. Vanuit de keuken komt u vervolgens in de aanbouw. De gang geeft toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en deur naar de tuin, de inpandige bereikbare garage met openslaande deuren naar de oprit en de moderne badkamer uit 2012 is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche met Sunshower, designradiator en 2e toilet. Aan het einde van deze gang is een ruimte/ hal met de mogelijkheid voor bijv. een werkplek maar ook zou hier een extra slaap-/ werkkamer kunnen worden gerealiseerd. Tot slot de royale slaapkamer aan de achterzijde van ca. 25m². Zoals eerder aangegeven zijn deze ruimten voor meerdere doeleinden geschikt.

Verdieping achterhuis:
Het achterhuis kent over de gehele lengte een royale bergzolder, toegankelijke middels losse trap vanuit de garage.

De verdieping boven het woonhuis bereik je middels de bordestrap vanuit de centrale hal van het woonhuis. De verdieping bestaat uit een overloop en toegang tot de drie sfeervolle slaapkamers van resp. ca. 5,5, 14 en 14m² (gemeten op 1,5m hoogte) en de eenvoudige, gedateerde badkamer met wastafel en ligbad.

De tweede verdieping bestaat uit een middels vaste trap bereikbare ruime bergzolder, waar nu op zeer eenvoudige wijze een kamer is afgetimmerd. De ruimte heeft zeker meerdere mogelijkheden.

Bijzonderheden:
- Door architect Sietze Veenstra ontworpen helft van een dubbele behuizing uit 1933
- De gelegenheid tot levensloopbestendig wonen, praktijk aan huis, combinatie wonen-werken of dubbele bewoning.
- 180m² woonoppervlakte en een perceel van 415m²
- CV-ketel Remeha Calenta Hr 2011 (eigendom)
- 6 Stuks zonnepanelen (2015)
- Subsidie Verduurzaming en Verbetering Groningen van €10.000,- is deels aangevraagd en wordt in overleg met de koper overgedragen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.500,- kosten koper Prijs per m² € 1.497,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1933 Bouwjaar toelichting BAGviewer Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 180 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 415 m² Inhoud 835 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 45 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse F Energie einddatum 30-06-2023 Isolatie Vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2011, lease) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 146 m² (21.5 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (650 bij 275) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Middelstum Sectie A Perceelnummer 1891 Oppervlakte 415 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties