Fluitekruid 23

Omschrijving

Ben je op zoek naar een NETTE 2-ONDER-1-KAP WONING met een GOED ONDERHOUDS- EN VOORZIENINGENNIVEAU en zowel een SLAAP- als BADKAMER op de BEGANE GROND?

Dan is deze goed onderhouden 2/1 kap woning aan de Fluitekruid in Bedum zeker iets voor jou.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met sportvoorzieningen, basisonderwijs en winkelaanbod binnen handbereik. Daarnaast is er een prima openbaar vervoer verbinding (trein en bus), maar sta je met de auto ook in 15 minuten in het bruisende centrum van Groningen.

Kijk voor de volledige presentatie op http://fluitekruid23.nl.
Hier tref je ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning.

Indeling:
Vanuit de entree is er toegang tot de centrale hal met trapopgang, toilet en meterkast en kom je in de lichte L-vormige woonkamer van ca. 28,5m². De halfopen keuken is gesitueerd aan de tuinzijde en kent een nette keukeninrichting (2014) voorzien van een 6-pits fornuis met royale oven en enig inbouwapparatuur zoals; een vaatwasser, koelkast, wasemkap en magnetron. Aansluitend aan de keuken kom je in de bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot zowel de tuin als de slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer van ca. 12m² is tevens toegankelijk vanuit de entree en geeft tevens toegang tot de moderne badkamer (2021) v.v. wastafelmeubel, inloopdouche, 2e toilet en whirlpool. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot de 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 6, 6 en 14m², daarnaast is er een witgoedruimte met toilet (sanibroyeur).

2e verdieping:
Middels een vlizotrap kom je op de bergzolder met o.a. de opstelplaats van de cv-ketel en een dakraam.

Tuin: De besloten, ruime tuin is gesitueerd op het zonnige westen en bestaat uit terras, gazon, vijver en borders. Daarnaast is er een tuinberging met gezellige veranda en bied de tuin veel privacy.

Bijzonderheden:
- Slaap- en badkamer op de begane grond (2021).
- Nagenoeg de gehele begane vloer is voorzien van vloerverwarming
- 4 slaapkamers
- Kunststofkozijnen rondom v.v. HR++ isolatieglas
- CV-ketel Remeha Avanta uit 2022 (eigendom)
- 12 stuks zonnepanelen (2018)
- Energielabel B

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 320.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.047,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1991 Bouwjaar toelichting BAGviewer Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 296 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 411 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet, Whirlpool, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 09-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 126 m² (12.0 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bedum Sectie L Perceelnummer 1010 Oppervlakte 233 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bedum Sectie L Perceelnummer 1101 Oppervlakte 63 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties