Speenkruid 29

Omschrijving

VEEL LEEFRUIMTE, GOED ONDERHOUDSNIVEAU, INPANDIG BEREIKBARE GARAGE en een heerlijke TUIN op het ZUIDENWESTEN met vanaf het vlonderterras VRIJ ZICHT tot aan de stad Groningen.

Ben je op zoek naar een ruime 2/1-kap woning met maar liefst 5 prima slaapkamers, een inpandige bereikbare garage en een royale zonnige tuin? Dan is deze woning, op fiets-/loopafstand van alle voorzieningen zeker iets voor jou.

Deze woning kenmerkt zich met name door veel leefruimte in én om de woning. Daarnaast is de garage inpandig bereikbaar, kent de woning maar liefst 5 prima slaapkamers en een goed onderhouds-, voorzieningen- en energieprestatieniveau. De heerlijke besloten tuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten met vanaf het vlonderterras vrij zicht tot aan de stad Groningen. Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je verrassen door deze fraaie 2/1 kap woning op een uitstekende locatie.

Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond
op http://speenkruid29.nl
Op deze site kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen.

Indeling:
Vanuit de entree/hal met meterkast, trapopgang en modern toilet (2020), kom je in de lichte, L-vormige woonkamer van ca. 34m² met aan de tuinzijde de halfopen keuken. De keuken kent een nette keukeninrichting (2005) voorzien van inbouwapparatuur zoals een royale inductiekookplaat (2023), afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven, ruime koelkast en een heetwaterkraan (2023). Aansluitend aan de keuken kom je in de bijkeuken met witgoedaansluitingen, bergruimte en toegang tot zowel de tuin als de inpandig bereikbare garage.

Verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de 3 royale slaapkamers van resp. ca. 10, 11 (met wastafel) en 14m², waarbij de eerste slaapkamer de beschikking heeft over openslaande deuren naar een klein balkon. De nette badkamer (2008), gedeeltelijk gerenoveerd in 2020. is voorzien van een ruime doorloopdouche met regendouche, 2e toilet, dubbelwastafelmeubel en zowel natuurlijke- als mechanische ventilatie.

De 2e verdieping bereik je middels een vaste trap en bestaat uit een overloop met bergruimte en toegang tot 2 extra kamers van resp. ca. 7,5 en 10,5m² (gemeten op 1,5m hoogte).
Vliering bereikbaar via vlizotrap.

Tuin: Heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy door het ontbreken van directe achterburen. De tuin bestaat voornamelijk uit terras en borders en is bereikbaar middels een achterom. Daarnaast heb je vanaf het vlonderterras vrij zicht over de landerijen tot aan de stad Groningen.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Remeha Tzerra uit 2020 (eigendom)
- Woning is nagenoeg volledig geïsoleerd en heeft energielabel A
- Zonnige, besloten tuin op het zuidwesten met vrij zicht tot aan de stad Groningen
- Inpandig bereikbare garage
- 18 Stuks zonnepanelen
- maar liefst 5 slaapkamers
- Waterontharder

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 360.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.706,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1991 Bouwjaar toelichting BAGviewer Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 297 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 535 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 138 m² (12.5 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (605 bij 275) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bedum Sectie L Perceelnummer 1058 Oppervlakte 297 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties