Waldadrift 13

Omschrijving

VEEL LEEFRUIMTE, GOED ONDERHOUDSNIVEAU, INPANDIG BEREIKBARE GARAGE en een heerlijke TUIN op het ZUIDEN.

Ben je op zoek naar een ruime 2/1-kap woning met 4 prima slaapkamers, een inpandige bereikbare garage en een royale zonnige tuin? Dan is deze woning, op fiets-/ loopafstand van alle voorzieningen, nabij het Bedumerbos en het Robbenveld, zeker iets voor jou.

Deze woning kenmerkt zich met name door veel leefruimte in én om de woning. Daarnaast is de garage/ bergruimte inpandig bereikbaar, is er een ruime bijkeuken met toegang tot de tuin en kent de woning 4 prima slaapkamers en een goed onderhoudsniveau. De heerlijke besloten tuin is gesitueerd op het zonnige zuiden, geeft je veel privacy en maakt het geheel compleet. Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je verrassen.

Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond
op http://waldadrift13.nl
Op deze site kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen.

Indeling:
Vanuit de entree/ hal met meterkast en toilet, kom je in de lichte, L-vormige woonkamer van ca. 36m² met aan de tuinzijde de halfopen keuken. De keuken kent een nette doch gedateerde keukeninrichting met aansluitend de bijkeuken/ achterentree met witgoedaansluitingen en toegang tot zowel de tuin als de inpandig bereikbare garage.

Verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de 3 prima slaapkamers van resp. ca. 9,5, 11,5 en 14,5m², waarbij de grootste slaapkamer is voorzien van een kastenwand. De nette badkamer is voorzien van een douchecabine, 2e toilet, ligbad en wastafel.

De 2e verdieping bereik je middels een vaste trap en bestaat uit een overloop met bergruimte en een zolder-/ slaapkamer van circa 8,5m² (gemeten op 1,5m hoogte).

Tuin: Heerlijk zonnige tuin op het zuiden met achterom en veel privacy door het ontbreken van directe achterburen. De tuin bestaat uit terras en borders en er staat een houten tuinhuis/- berging.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Vaillant VHR 2006 (eigendom)
- Aanwezigheid waterontharder
- 8 Stuks zonnepanelen (2015)
- Woning is volledig geïsoleerd en heeft een B-label
- Zonnige, besloten tuin op het zuiden
- Inpandig bereikbare garage
- Zowel aangesloten op de kabel als op het glasvezel netwerk
- Subsidie Verduurzaming en Verbetering Groningen van €10.000,- is niet aangevraagd en (mogelijk) nog beschikbaar voor de koper.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.234,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1983 Bouwjaar toelichting BAGviewer Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 256 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 536 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant VHR (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (14.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (730 bij 275) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bedum Sectie K Perceelnummer 3064 Oppervlakte 256 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties