Boterdiep Wz 30

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE UITSTRALING, veel LEEFRUIMTE, VRIJZICHT over het Boterdiep en een centrale LIGGING ten opzichte van voorzieningen.

Enkele kenmerken van dit, op fraaie locatie aan het Boterdiep gelegen, karakteristiek herenhuis.
Laat u verrassen door de royale, lichte vertrekken, de authentieke elementen en de ruimte. Met name in de woning hebben de verschillende vertrekken voldoende ruimte om het volgens de huidige maatstaven te moderniseren en in te richten. De woning kent op de begane grond o.a. een royale woonkamer, een slaapkamer, woonkeuken en een kantoor/ hobbyruimte. De verdieping bestaat uit maar liefst 4 ruime slaapkamers en de badkamer. Tot slot is er de beschikking over een dubbele garage.

De ligging maakt het plaatje compleet: aan de voorzijde het doorgaand vis- en vaarwater van het Boterdiep en aan de achterzijde biedt de compacte, besloten tuin u een oase aan rust en privacy. Bovendien heeft het geheel een centrale ligging in het dorp met alle voorzieningen binnen hand bereik, zoals een breed winkelaanbod, verscheidenheid aan sportvoorzieningen, scholen en een uitstekend openbaar vervoer verbinding (trein en bus). Dit alles op nog geen 15 autominuten van de bruisende stad Groningen.

Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond
op http://boterdiepwz30.nl
Op deze site kunt u ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen.

Bel gerust voor meer informatie of maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke woning.

Indeling begane grond:
Middels het prachtige tochtportaal met fraaie tochtdeur, komt u in de centrale hal met o.a fraaie trapopgang, het toilet en de 10-traps kelder. De centrale hal geeft daarnaast toegang tot de slaap-/ werkkamer van ca. 17,5m², de woonkeuken en tot de royale woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u vrij zicht zowel door de straat en als over het Boterdiep en op de karakteristieke 'skyline' van Bedum. De lichte woonkamer meet 26m² en beschikt o.a. over een natuurstenen schouw en balkenplafond. De woonkeuken van ca. 17m², gesitueerd aan de tuinzijde, kent een eenvoudige/ gedateerde keukeninrichting, witgoedaansluiting en toegang tot de tuin. Tot slot de zij-entree met toegang tot de hobby-/ werkkamer van ca. 8,5m².

Verdieping:
Middels de fraaie trapopgang komt u vanuit de centrale hal op de bovenverdieping. De overloop geeft toegang tot de 4 prima slaapkamers van resp. ca. 7, 8, 10 en 12,5m². Drie van de vier slaapkamers kennen vaste kasten en de slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het platte dak. De ruime, gedateerde badkamer is voorzien van een 2e toilet, douche, ligbad en wastafel.

Bergzolder:
Vanaf de overloop toegankelijke bergzolder.

Tuin:
De tuin biedt volop privacy en bestaat uit borders, bestrating en een heerlijk terras op het zonnige zuiden.
Verrassend is de ruime stenen schuurruimte/ dubbele garage van samen ca. 42m², beiden met bergzolder en voorzien van elektra- en wateraansluiting.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van maar liefst 155m² en perceel oppervlakte 438m²
- Woning is grotendeels in authentieke staat met enkele fraaie, authentieke elementen zoals o.a. tochtportaal en paneeldeuren.
- Cv-ketel: Nefit Proline NXT30/CW5 moduline 1000 bouwjaar 2015 (eigendom)
- Subsidie Verduurzaming en Verbetering Groningen van €10.000,- is niet aangevraagd en (mogelijk) nog beschikbaar
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.774,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 155 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 438 m² Externe bergruimte 42 m² Inhoud 618 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 01-03-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline CW5 (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (9.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 39 m² (569 bij 691) Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bedum Sectie K Perceelnummer 3418 Oppervlakte 438 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties