Boterdiep Wz 35

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE UITSTRALING, veel LEEFRUIMTE in- en om de woning, een HOOG AFWERKINGSNIVEAU

Enkele kenmerken van dit, op schitterende locatie aan het Boterdiep gelegen, RIJKSMONUMENTAAL HERENHUIS met aangebouwd koetshuis. Laat u verrassen door de prachtige vertrekken, de ruimte in en om de woning, de authentieke elementen en het hoge afwerkingsniveau. Het Herenhuis is buitengewoon riant qua maatvoering en is met uiterste zorg onderhouden en gemoderniseerd. Hierbij is er in het gehele woonhuis een perfect mix gevonden tussen de authentieke sfeer, de klassieke uitstraling en een hedendaags voorzieningenniveau. Het geheel kent onder andere 2 royale kamers aan de voorzijde, een heerlijke woonkeuken, 6 ruime slaapkamers, 3 badkamers en een prachtig kantoor.

Het Herenhuis is gebouwd omstreeks 1880 in een eclectische bouwstijl. Dit gebeurde destijds in opdracht van de Rijks veearts (verantwoordelijk voor de 3 noordelijke provincies) en is in zijn geheel aangemerkt als Rijksmonument.

De ligging maakt het plaatje compleet: aan de voorzijde het doorgaand vis- en vaarwater van het Boterdiep en aan de achterzijde biedt de heerlijke besloten tuin u een oase aan rust en privacy. De tuin bestaat uit een royaal gazon met onder andere fruitbomen en een heerlijk terras. Daarnaast heeft het geheel een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals een breed winkelaanbod, verscheidenheid aan sportvoorzieningen, scholen en een uitstekend openbaar vervoer verbinding (trein en bus). Dit alles op nog geen 15 minuten van de bruisende stad Groningen.

Kijk voor de volledige presentatie op http://boterdiepwz35.nl
Hier tref je ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning.

Indeling begane grond:
De indeling op de begane grond is nog grotendeels oorspronkelijk, met 2 royale kamers aan de voorzijde, een centrale gang naar het koetshuis en een dwarsgang naar de keuken. Als u binnen komt, middels de fraaie entree, wordt u direct gegrepen door de ruimte en de uitstraling. Rechts treft u de prachtige woonkamer van ca. 32m² met zicht over het Boterdiep en met fraaie open haard en prachtige schouw, vensterbanken en gestuct ornamenten plafond. Links komt u in de eetkamer van 30 m², ook met haard, oude bedstedewand en een plafondschildering. De centrale gang geeft verder toegang tot de slaapkamer van ca. 16 m² (voorheen praktijkruimte van de veearts) met zomer-/winter kast, de werkkamer/ kantoor van ca. 15 m², het toilet en een badkamer met douche, wastafel en extra toilet. Daarnaast treft u in het souterrain de dubbele kelder. De dwarsgang brengt u naar de woonkeuken met goed geoutilleerde keukeninrichting, voorraadkasten, tuindeuren naar het terras en toegang tot de bijkeuken. Het koetshuis (inpandige schuurruimte) van ca. 40m² met bovengelegen zolderverdieping bereikt u middels de "oude" dienstingang.

Vrijwel alle kamers hebben vensters met originele blinden, vensterbanken en paneeldeuren. De woonkamer en de hoofdgang hebben plafonds van eclectisch stucwerk. De eetkamer en de achterste twee kamers aan de rechterzijde hebben een plafondschildering: de eetkamer met bloemmotieven in de hoeken van het plafond, de middelste kamer met rozen en verschillende soorten vogels en de achterste kamer met bloemmotieven in eclectische stijl

Verdieping:
Middels de afgesloten trapopgang komt u vanuit de centrale gang op de bovenverdieping. De royale overloop geeft toegang tot de 2 (kinder)slaapkamers van resp. ca. 13 en 18m² waarvan één slaapkamer met bedstee en balkon. Tussen beide slaapkamers treft u een hippe badkamer voorzien van vloerverwarming en met douche, toilet en wastafelmeubel. De verdieping biedt u verder een 3e slaapkamer van ca. 25m² met vaste kasten, een walk-in-closet van ca. 9m² én de prachtige master bedroom van ca. 40m² en een luxe badkamer compleet met vloerverwarming een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel.

Tuin:
Het geheel is gelegen op een perceel van 1060m² en heeft een fraai en besloten terras op de achterzijde. De tuin biedt volop privacy en heeft veel volwassen groen qua bomen, hagen en borders. Naast het huis is een ruime oprit richting het koetshuis. Aan het Boterdiep ligt een aanlegsteiger voor een boot of sloep en geeft de ultieme vrijheid om de Groninger Maren te bevaren.

Bijzonderheden:
- Het geheel is een Rijksmonument inclusief de kloppaal in de tuin
- De cv wordt aangestuurd middels Domotica
- De elektra in de gehele woning is vernieuwd inclusief de meterkast
- Zinken dak en deel van de dakgoten in 2016 vernieuwd
- Geheel is recent professioneel geschilderd
- Subsidie Verduurzaming en Verbetering Groningen van €10.000,- is niet aangevraagd en (mogelijk) nog beschikbaar

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 835.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.287,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1880 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht, beschutte ligging en aan vaarwater Bijzonderheden Monumentaal pand en monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 365 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 1060 m² Inhoud 1936 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 117 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, Wastafel, 2 Inloopdouches, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Frans balkon, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 440 m² (22.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bedum Sectie K Perceelnummer 1567 Oppervlakte 1060 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties