Oosterseweg 29

Omschrijving

BUITENGEWOON BUITEN WONEN

DEZE PRACHTIGE WONING BIEDT U, BINNEN HANDBEREIK, EEN IDEALE MIX VAN; DE RUST VAN HET HOGELAND, DE RECREATIE MOGELIJKHEDEN VAN KARDINGE EN DE BRUISENDE BINNENSTAD VAN GRONINGEN.

Het geheel kenmerkt zich daarnaast door veel LEEFRUIMTE in- en om de woning, VRIJ ZICHT rondom, een MODERN VOORZIENINGENNIVEAU en een SLAAPKAMER MET LUXE BADKAMER OP DE BEGANE GROND.

Gelegen aan de Oosterseweg in Zuidwolde (gn) op steenworp afstand van de stad Groningen, biedt het buitengebied u iets bijzonders. Iets dat steeds zeldzamer wordt: dé ideale combinatie van RUST, LANDELIJKE RUIMTE en STEDELIJKE NABIJHEID. Deze fraaie locatie beschikt naast de comfortabele en goed geïsoleerde woning, over een prachtig perceel eigen grond van maar liefst 1520m2 met vanuit nagenoeg alle hoeken een prachtig zicht over de landerijen.

Deze prima onderhouden woning (oude molenaarswoning uit ca. 1900) is in 2020 gemoderniseerd en royaal uitgebouwd en heeft nu een totaal woonoppervlakte van 218m². De woning kenmerkt zich dan ook door de sfeervolle, lichte leefruimten, het hoge voorzieningenniveau en het wooncomfort. Daarnaast bevinden zich alle basisvoorzieningen, inclusief slaap- en badkamer, op de begane grond, is er een royale inpandige schuurruimte en heeft u vanuit nagenoeg alle vertrekken uniek uitzicht over de landerijen.

Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond
op http://oosterseweg29.nl
Op deze site kunt u ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen.

Indeling:
Als u aankomt rijden vanuit Zuidwolde of vanuit de richting Noorddijk zal met name de vrije ligging buiten de bebouwde kom u direct aanspreken. Nadat u uw auto of fiets heeft geparkeerd op de ruime oprit, komt u, langs de veranda en door de tuin met een 'hoeve achtige' sfeer, bij de voordeur. De makelaar zal u binnen laten in de entree/hal met bergkast en garderobenis. Tevens is er toegang tot de (eerste) moderne badkamer voorzien van royale inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Vervolgens komt u in de sfeervolle, lichte woonkamer van ca. 46m² voorzien van een massief eikenvloer, een houtkachel, airco en geniet u van het vrij zicht rondom. Vanuit de woonkamer lopen we, via de hal van de achter entree, verder naar de woonkeuken. De hal van de achter entree geeft tevens toegang tot het terras op het zuiden en het toilet. De royale woonkeuken van ca. 35m² is het hart van het huis met het vrije zicht rondom, vloerverwarming en veel kastruimte. Deze heerlijke leefruimte is voorzien van een moderne, luxe keukeninrichting (2020) compleet met luxe inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat mét geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, Quooker en koelkast. De keukeninrichting is ook toegepast in de corridor/hal met een fraaie kastenwand met een tweede grote koelkast, een vriezer met 7-laden, combi-oven en oven. Middels deze corridor/hal is er op een stijlvolle wijze verbinding gemaakt met de nieuw-/aanbouw. De corridor geeft toegang tot de veranda/tuin, de slaapkamer, de bijkeuken en de inpandige schuurruimte. De gehele aanbouw is voorzien van vloerverwarming. De heerlijke slaapkamer op de begane grond van ca. 20m² heeft massief eiken vloerdelen en openslaande deuren naar het terras aan de zijkant van de woning. Aansluitend aan deze slaapkamer treft u de luxe, moderne badkamer (2020) voorzien van dubbel wastafelmeubel, vrijstaand ligbad, 2e toilet en royale inloopdouche.
Tot slot komen we middels de bijkeuken met de witgoedaansluitingen in de ruime inpandige schuurruimte/berging. Deze laatste ruimte op de begane grond, van ca. 23m², is volledig geïsoleerd en verwarmd, beschikt over openslaande schuurdeuren en middels een vaste trap toegang tot een ruime bergzolder. Deze ruimte is mede door de afwerking, isolatie en verwarming geschikt voor meerdere doeleinde, te denken valt aan opslag-/ werk-/ hobbyruimte, atelier en/of extra slaapkamer.

Verdieping:
Nu we de gehele begane grond gezien hebben komen we, vanuit de woonkeuken en middels een (dichte) trapopgang, op de verdieping van het voorhuis. Vanaf de overloop met bergruimte is er toegang tot de 3 slaapkamers van resp. ca. 10, 12, en 12,5m². De kamers zijn gemeten op 1,5m hoogte, beschikken over bergruimte achter de knieschotten en zijn alle drie voorzien van airconditioning. De middelste kamer (doorloop naar de derde kamer) beschikt bovendien over een riante dakkapel.

De tuin is een beleving op zich. De tuin heeft vooral een open karakter, maar heeft ook beschutte plekken met veel privacy en bestaat voornamelijk uit gazon, een heerlijk veranda aan de woning, een prachtig vlonderterras op de zuidzijde, ruige borders, houtstek en een houten schuur-/bergruimte. Maar het meest in het oog springend blijven toch de fantastische vergezichten die u vanuit nagenoeg alle hoeken over de landerijen heeft.

Alles bij elkaar voldoende reden om een vrijblijvende bezichtiging in te plannen en u te laten verrassen door de unieke combinatie van een comfortabele, moderne woning, een royaal perceel en een prachtige locatie.

Bijzonderheden:
- Woning is in 2020 volledig gemoderniseerd en uitgebouwd.
- Woonoppervlakte: 218m², perceeloppervlakte 1520m²
- Verwarming en warmwater middels Yutaki Lucht Warmtepomp (2020) 
- IBA rioolsysteem (eigendom van de gemeente)
- Onderhoud van de sloten door het Waterschap Noorderzijlvest
- Tuin en terrassen rondom het huis om ieder moment van de dag van de zon of schaduw en uitzichten te kunnen          genieten. De achtertuin, terras met vlonders/tegels ligt op het zuiden, de voortuin bij de veranda ligt op het westen.
- De keuken en de aanbouw zijn voorzien van vloerverwarming
- Krachtstroom aanwezig
- Waterontharder aanwezig
- SNN subsidie "Verduurzaming en verbetering Groningen" van € 10.000,- is door huidige eigenaar ontvangen, hiervan is € 7500,- over, dit wordt overgedragen op de koper.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 690.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.165,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1900 Bouwjaar toelichting BAGviewer Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 218 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Perceeloppervlakte 1520 m² Inhoud 844 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, 2 Wastafelmeubels, 2 Inloopdouches, 2 Dubbele wastafels, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 588 m² (25.0 m bij 23.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Asbest, pannen, bitumineuze dakbedekking en metaal Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bedum Sectie L Perceelnummer 494 Oppervlakte 1170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bedum Sectie L Perceelnummer 1605 Oppervlakte 350 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties