Geert Teislaan 5

Omschrijving

COMFORTABEL EN ZORGELOOS WONEN AAN HET WATER?

Ben je op zoek naar een moderne woning, energielabel A++, met een prima voorzieningenniveau, een woonkeuken, 4 ruime slaapkamers en een heerlijke zonnige tuin aan doorgaand vis- en vaarwater? Stop met zoeken en maak snel een bezichtigingsafspraak voor deze fraaie, prima onderhouden, moderne helft van een dubbel woonhuis aan de Geert Teislaan in Winsum.

Deze helft van een dubbel woonhuis (type herenhuis) kent onder andere een lichte L-vormige woonkamer, een ruime woonkeuken en een extra multifunctionele ruimte (voorheen de garage), 3 prima slaapkamers op de eerste verdieping en een extra vierde slaapkamer op de 2e verdieping. De heerlijke, zonnige tuin en de ligging direct aan doorgaand vis- en vaarwater maken het geheel compleet. Kom gerust langs voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je overtuigen!

Kijk voor de volledige presentatie op http://geertteislaan5.nl
Hier tref je ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning.

De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. Sportvoorzieningen, het zwembad, basis- en voortgezet onderwijs en een gezellige dorpscentrum met een breed horeca- en winkelaanbod bevinden zich binnen handbereik. Daarnaast ben je zowel met de trein, bus, auto of zelfs op de fiets in een hand omdraai in de bruisende stad Groningen.

Indeling:
Vanuit de entree/hal met trapopgang, toilet en meterkast, komen we in de lichte, L-vormige woonkamer van ca. 32m². Vervolgens lopen we door naar de woonkeuken van ca. 28m² met openslaande deuren naar de tuin en een moderne keukeninrichting (2007) compleet met inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, combimagnetron (2023), 6-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend tref je de voormalige garage, dit is nu een multifunctionele, volledige geïsoleerde en verwarmde ruimte met een pui naar de ruime oprit, loopdeur naar de tuin en voorzien van witgoed aansluitingen. Deze verrassende ruimte is in gebruik als berging/bijkeuken en kan ook gebruikt worden als extra slaapkamer, een hobbyruimte of misschien een heerlijke plek om thuis te werken. Uiteraard kan de oorspronkelijke functie als garage ook terug gebracht worden.

1e Verdieping:
Terug in de entree nemen we de trap naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop hebben we vervolgens toegang tot de 3 ruime slaapkamers van resp. ca. 11,5, 11,5 en 13,5m² en de nette badkamer (2007) voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, duo ligbad en dubbelle wastafel.

De 2e verdieping bereiken we tevens middels vaste trap en bestaat uit een overloop met cv-ketel, hybride warmtepomp, omvormer en mechanische ventilatie box en geeft toegang tot de sfeervolle, extra 4e slaap-/zolderkamer van ca.22,5m² voorzien van 2 dakkapellen en extra bergruimte.

Tuin: De heerlijke tuin geeft je een ruim uitzicht over het water, is gesitueerd op het noordoosten en bestaat uit terras, gazon en borders. Maar het meest in het oog springend is toch wel de directe ligging aan het doorgaand vis- en vaarwater. Op het water heb je de mogelijkheid om de omgeving op een geheel ander wijze te beleven. Plaatsen als Onderdendam, Baflo en Garnwerd, maar ook Zoutkamp of de stad Groningen zijn over het water uitstekend bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Energielabel A++
- Volledig geïsoleerde en prima onderhouden woning
- Kaveloppervlakte 350m², woonoppervlakte 152m²
- 8 stuks zonnepanelen
- Cv-ketelNefit Ecomline uit 2007 en een Hybride warmtepomp uit 2023 (beiden eigendom)
- Voormalige garage is nu een multifunctionele, volledige geïsoleerd en verwarmde ruimte.
- SNN subsidie €10.000,- is grotendeels door huidige eigenaar gebruikt, het resterende bedrag wordt verrekend met de koper.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.598,68 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 152 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 350 m² Inhoud 625 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 06-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 190 m² (19.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Winsum Sectie G Perceelnummer 963 Oppervlakte 350 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties