Helpman 5

Omschrijving

Ben je op zoek naar een PRACHTIGE, VRIJSTAANDE en KARAKTERISTIEKE WONING aan de rand van Warffum met een ZEER GROOT PERCEEL en ben je niet bang om zelf je handen uit de mouwen te steken?

Stop met zoeken en maak snel een bezichtigingsafspraak voor deze oud-landarbeiderswoning op een geweldige locatie met ruime mogelijkheden en 3 slaapkamers.

De woning is gesitueerd in een rustige en kindvriendelijke straat in het mooie Warffum. Warffum herbergt basisonderwijs, voortgezet onderwijs, horeca, een supermarkt, verenigingen en staat tevens bekend om het jaarlijkse internationale dansfestival ‘Op Roakeldais’. Daarnaast heeft Warffum een uitstekende treinverbinding met de stad Groningen. Binnen 30 minuten ben je zo in het bruisende centrum van Groningen met haar culturele aanbod, opleidingsmogelijkheden en horecagelegenheden.

Kijk voor de volledige presentatie op http://helpman5.nl
Hier tref je ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning.

Indeling: vanaf de entree/ hal aan de zijkant van de woning met meterkast en vaste voorraadkast heb je toegang tot de slaapkamer (ca. 14m²) aan de voorzijde van de woning met veel bergruimte en een eenvoudige badkamer en-suite met wastafel en ligbad/ douchecombinatie (ca. 3,5m²). Verder heb je vanuit de hal toegang tot een slaap-/werk-/studeerkamer op de begane grond van ca. 10,5m² met vaste kasten en tot een verdiepte ruimte voor witgoed, de cv-ketel en bergruimte. De hoge, sfeervolle en tuingerichte woonkamer van ca. 30m² met open haard geeft toegang tot de vide met uitzicht over de woonkamer. Via de achterhal met toegang tot het toilet, garderobe en originele achterdeur kom je in de eenvoudige doch nette keuken van ca. 11m² met 4-pitsgasstel, oven en wasemkap.

1e verdieping: de prachtige vide van ca. 10,5m² is bereikbaar vanaf de open woonkamer en is uitermate geschikt als werk- en/-of studeerplek en geeft toegang tot de ruime overloop op de eerste verdieping met kastruimte en een wastafel (mogelijkheid om 2e douchefaciliteit te creëren). De 2 slaapkamers op deze verdieping meten ca. 7 en 8,5m² (beide gemeten op 1,5 meter hoogte). De vliering over de gehele woning en de bergruimte achter de knieschotten op deze verdieping maken het geheel compleet.

Tuin: de tuin van deze woning is de droom voor iedere tuinliefhebber. De keurig onderhouden tuin herbergt appelbomen, pruimenbomen, bessenstruiken, een moestuin, composthoop, een kleine vijver, gras en tegels. De tuin grenst aan de achterzijde van het perceel aan de Warffumermaar, een doorgaand viswater. De nette garage van ca. 27,5m² met elektrische overheaddeur (2018) heeft tevens een ruime zolder. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich nog een stalling/ overkapping. Verder staat er nog een klein houten schuurtje (ca. 13m²) in de tuin voor (hout)opslag.

Bijzonderheden:
- Zeer groot perceel van 2330m²
- Uitzonderlijke kans
- Prachtige oud-landarbeiderswoning met een zeer groot potentieel
- Perceel grenst aan achterzijde aan Warffumermaar
- Vrijstaande nette garage met lange oprit
- Ruime, tuingerichte hoge woonkamer met vide en tuingerichte keuken
- Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen
- Subsidie Verduurzaming en Verbetering Groningen van €10.000,- is niet aangevraagd en (mogelijk) nog beschikbaar

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.244,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, aan vaarwater en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 2330 m² Externe bergruimte 47 m² Inhoud 470 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse F Energie einddatum 17-03-2033 Isolatie Voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gasketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1900 m² (70.0 m bij 27.14 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 27 m² (720 bij 380) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Warffum Sectie D Perceelnummer 1549 Oppervlakte 2330 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties