Havenstraat 6

Omschrijving

SFEERVOL WONEN, SLAAPKAMER op de BEGANE GROND, een inpandig bereikbare GARAGE en fraai VRIJ ZICHT aan de voorzijde over doorgaand vis- en vaarwater.

Zo maar een paar kenmerken van deze ruime, karakteristieke woning uit 1918. De woning heeft een eenvoudig voorzieningen- en onderhoudsniveau, maar is met oog voor detail en sfeer bewoond. Zo treft u nog meerdere originele details zoals paneeldeuren, granitovloer en natuurstenen schouw. De woning kent onder andere een sfeervolle L-vormige woonkamer, de keuken en een werk-/slaapkamer op de begane grond. De royale verdieping biedt u de mogelijkheid om deze naar eigen inzicht in te delen en bestaat nu uit twee prima slaapkamers, een eenvoudige badkamer en veel bergruimte. De dubbele schuurruimte/garage en de besloten tuin maken het geheel compleet.

Bel of mail gerust de makelaar voor een vrijblijvende bezichtiging en laat u verrassen door deze karaktervolle woning op prachtige locatie.

Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond
op http://havenstraat6.nl
Op deze site kunt u ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen.

Indeling:
Entree/gang met granitovloer, trapopgang, paneeldeuren en toegang tot de sfeervolle L-vormige woonkamer van ca. 35m² met o.a. natuurstenenschouw, origineel gekleurd glas, pellet kachel en vrij zicht over groen en doorgaand vis- en vaarwater (haven van Warffum). Aansluitend de keuken van ca. 8,5m² voorzien van een eenvoudige keukeninrichting en toegang tot zowel de 10-traps droge kelder als de slaap-/ werk-/ hobbykamer aan de voorzijde van ca. 14m². De keuken geeft tevens toegang tot de achterhal met eenvoudig toilet en doorloop naar de 2 inpandig bereikbare garages van resp. ca. 16,5 en 21,5m².

De verdieping bereikt u middels een vaste trap en bestaat uit een overloop met toegang tot een berging, de royale bergzolder met o.a. witgoedaansluitingen, de 2 sfeervolle slaapkamers van resp. 7,5 en 10m² en de eenvoudige badkamer voorzien van wastafel en ligbad-/douchecombinatie.
De verdieping kan naar eigen inzicht opnieuw worden ingedeeld waardoor er bijvoorbeeld meer slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.

De besloten, zonnige tuin gesitueerd op het zuiden, bestaat voornamelijk uit terras en geeft toegang tot de twee garages.

Garages: Inpandig bereikbare garages van resp. ca. 16,5 en 21,5m².

Bijzonderheden:
- Vrij zicht aan de voorzijde over groen en doorgaand vis- en vaarwater
- Beschermd dorpsgezicht
- Eenvoudig voorzieningen- energieprestatie- en onderhoudsniveau
- Dubbele inpandig bereikbare garage
- 8 Stuks zonnepanelen (2016)
- Pelletkachel
- SNN subsidie woning verbetering/ verduurzaming Groning ad €10.000,- is deels aangevraagd en besteed (€2.000,-), resteert een bedrag van ca. €8.000,- welke nog beschikbaar is voor de koper.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 239.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.029,66 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1918 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 234 m² Inhoud 633 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 49 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse F Energie einddatum 01-02-2033 Isolatie Geen isolatie Verwarming C.V.-Ketel, mogelijkheid voor open haard en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (9.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, inpandig en parkeerplaats, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 35 m² (573 bij 625) Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Warffum Sectie C Perceelnummer 2802 Oppervlakte 234 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties