Pompstertocht 22

Omschrijving

VEEL LEEFRUIMTE in en om de woning, SLAAPKAMER met BADKAMER op de BEGANE GROND, INPANDIGE GARAGE en een HEERLIJKE TUIN met vrij zicht over waterpartij en landerijen.

Dit zijn enkele kenmerken van deze fraaie vrijstaande woning aan de rand van Ten Boer. Het geheel staat op een kavel van maar liefst 683m² eigen grond en onderscheidt zich door de prettige leefruimte, veel lichtinval en de fraaie locatie aan de rand van het dorp. De inpandige garage, de vijf slaapkamers en de ruime zonnige tuin met vrij zicht maken het geheel compleet. Daarnaast treft u openbaar vervoer, sportvoorzieningen en een ruim winkelaanbod binnen handbereik. Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en laat u verrassen door deze fraaie woning.

Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond
op http://pompstertocht22.nl
Op deze site kunt u ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen.

Deze fraaie woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk en aan een straat met enkel bestemmingsverkeer. Een ruim winkelaanbod, uitstekend openbaar vervoer, sport- en recreatievoorzieningen treft u binnen handbereik. Daarnaast bent u met de bus, op de fiets of met de auto binnen een handomdraai in het bruisende stadscentrum van Groningen met haar culturele aanbod, opleidingsmogelijkheden en uitgaansgelegenheden.

Indeling:
Vanuit de entree/hal met trapopgang, garderobe, meterkast en toilet, heeft u toegang tot de royale slaapkamer van ca. 16m² met aansluitend de eigen badkamer v.v. ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Tevens is er vanuit de entree toegang tot de ruime woonkamer van ca. 36m². De woonkamer kenmerkt zich door het plezierige lichtinval en het vrije zicht over waterpartij en landerijen. Aansluitend treft u de gezellige keuken van ca. 13,5m² voorzien van nette keukeninrichting in hoekopstelling en met inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, close-in boiler en een vaatwasser. De bijkeuken met witgoedaansluitingen geeft toegang tot de tuin en de inpandige garage. De ruime garage/schuurruimte van ca. 24,5m² beschikt over een elektrische overheaddeur naar de oprit.

De verdieping bestaat uit een ruime overloop met inloopkast en toegang tot 4 ruime slaapkamers van resp. ca. 10,5, 12, 14,5 en 17,5m² en een nette badkamer, die is voorzien van een douche, een 2e toilet en een wastafel.

De 2e verdieping bestaat uit een royale bergzolder, bereikbaar middels een vlizotrap.

De heerlijke, zonnige, ruime tuin is gesitueerd op het oosten en bestaat uit gazon, 2 fruitbomen, terras en borders.
Daarnaast is er de beschikking over een houten tuinberging met gezellige veranda en een groot zonnescherm aan de woning. Vanuit de tuin heeft u vrij zicht over vijverpartij en landerijen, maar het geheel biedt u ook veel privacy.

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd woonhuis (1995)
- Remeha Calenta 40C HR cv-ketel (2014, eigendom)
- 16 stuks zonnepanelen (2016)
- Inpandige garage/ schuurruimte met ruime oprit

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.601,16 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en landelijk gelegen Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 173 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 683 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 745 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 32 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Inloopdouche, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta 40C (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 363 m² (12.5 m bij 29.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (678 bij 358) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente ten Boer Sectie A Perceelnummer 4230 Oppervlakte 683 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties