Standwerker 8

Omschrijving

COMFORTABEL EN ZORGELOOS WONEN?

Ben je op zoek naar een moderne woning met een uitstekend onderhoudsniveau, inpandig bereikbare garage en een heerlijke zonnige tuin met sfeervolle veranda? Stop met zoeken en maak snel een bezichtigingsafspraak voor deze prachtige, prima onderhouden, moderne helft van een dubbel woonhuis.

Ten Boer biedt je iets bijzonders. Iets dat steeds zeldzamer wordt: de ideale combinatie van dorpse rust, landelijke ruimte en stedelijke nabijheid.

Deze helft van een dubbel woonhuis (type herenhuis) kent onder andere een lichte L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een halfopen keuken met nette keukeninrichting en 3 prima slaapkamers op de eerste verdieping en een extra vierde slaapkamer op de 2e verdieping. De heerlijke, zonnige tuin met veranda/ terrasoverkapping en de inpandig bereikbare garage maken het geheel compleet. Kom gerust langs voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je overtuigen!

Kijk voor de volledige presentatie op http://standwerker8.nl
Hier tref je ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning.

De woning is centraal in het dorp gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. Sportvoorzieningen, het zwembad, basisonderwijs en winkelaanbod bevinden zich binnen handbereik. Daarnaast ben je zowel met de bus, auto of zelfs op de fiets in een hand omdraai in de bruisende stad Groningen.

Indeling:
Vanuit de entree/hal met trapopgang, toilet, meterkast en inloop-/trapkast, kom je in de ruime, L-vormige woonkamer van ca. 29m². De sfeervolle woonkamer beschikt over een massief eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de tuin. Aan de tuinzijde tref je de halfopen keuken met nette keukeninrichting (2006) compleet met inbouwapparatuur zoals een combi-oven (2017), inductiekookplaat (2022), vaatwasser vaatwasser (2023 gereviseerd) en afzuigkap. Aansluitend aan de keuken de bijkeuken met witgoedaansluitingen, bergruimte en zowel een deur naar de tuin als naar de inpandige garage.

1e Verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de 3 ruime slaapkamers van resp. ca. 10, 11,5 en 12m² en de nette badkamer voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, ligbad en dubbelwastafelmeubel.

De 2e verdieping is bereikbaar middels vaste trap en bestaat uit een ruime slaapkamer/-zolder van ca. 19m² voorzien van 2 dakramen en extra bergruimte. Deze ruimte zou eventueel opgesplitst kunnen worden in extra slaapkamers.

Tuin: De besloten, verzorgd aangelegde tuin is gesitueerd op het zuidwesten en bestaat uit terrassen, gazon en borders. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging met fraaie, sfeervolle terrasoverkapping/ veranda.

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerde en prima onderhouden woning
- Kaveloppervlakte 333m², woonoppervlakte 137m²
- 12 Stuks zonnepanelen (2015)
- Cv-ketel Remeha Avanta uit 2022 (eigendom)
- Warmwater middels een Feroli Warmtepomp (2020)
- Inpandig bereikbare garage en fraaie sfeervolle veranda/ terrasoverkapping
- SNN subsidie €17.000,- is door huidige eigenaar niet aangevraagd en is (mogelijk) nog beschikbaar voor de nieuwe eigenaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.839,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 333 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 574 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-10-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 95 m² (9.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (581 bij 307) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente ten Boer Sectie A Perceelnummer 4579 Oppervlakte 333 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties