Vijverweide 21

Omschrijving

Ben je op zoek naar een MODERNE 2/1 KAP WONING met GARAGE, op een RUSTIGE LOCATIE en een UITSTEKEND ENERGIEPRESTATIENIVEAU? Zou je bovendien graag volledig van het gas af willen? Dan is deze woning aan de Vijverweide 21 in Ten Boer, zeker iets voor jou.

Deze woning zit namelijk in het SLOOP-/NIEUWBOUW TRAJECT van het NCG.
Dit betekend dat medio mei/juni 2024 voor de nieuwe eigenaar een tijdelijke woning beschikbaar wordt gesteld (volledig bekostigd door het NCG) en dat je, na realisatie, een volledig nieuwe, energiezuinige en gasloze woning kunt betrekken.
Naast het gasloos wonen en een uitstekend energielabel, is er een budget van ruim €115.000,- voor de herinrichting van de woning en is er bovendien de mogelijkheid voor inspraak in de nieuwe indeling- en de buitenzijde (schil) van de woning.

Bovenstaande bied de koper een enorme kans om op een fraaie locatie nabij het centrum van Ten Boer, samen met het NCG, een nieuwbouwwoning te realiseren, die uiteraard voldoet aan het huidige bouwbesluit en daarnaast ook rekening houd met hedendaags leefcomfort en energieprestatieniveau. Bovendien kan er (waar mogelijk) rekening worden gehouden met eventueel aanvullende wensen van de eigenaar (koppelkansen).

De huidige woning kenmerkt zich met name door veel leefruimte in de woning en het uitstekende voorzieningenniveau. Daarnaast is de garage inpandig bereikbaar, de woning heeft maar liefst 5 prima slaapkamers en een moderne badkamer. De heerlijke besloten, zonnige, tuin geeft je veel privacy en de ligging van de woning, op slechts een steenworp afstand van alle voorzieningen, maken het geheel compleet. Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je door de makelaar bijpraten over het opstapel staande sloop-/ nieuwbouw traject.

Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond
op http://vijverweide21.nl
Op deze site kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen.
helaas ontbreken nog tekeningen en/of impressies van de te realiseren woning

Indeling:
Vanuit de entree/ hal met meterkast, modern toilet en toegang tot de garage, kom je in de lichte Z-vormige woonkamer
van ca. 35m² met de zithoek aan de straatzijde en aan de tuinzijde de eethoek. Aansluitend kom je in de halfopen keuken met nette keukeninrichting compleet met inbouwapparatuur zoals, een 5 kookzones inductiekookplaat (gasaansluiting is nog wel aanwezig), oven, vaatwasser, afzuigkap en een losstaande koel- /vriescombinatie.

Verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de 4 slaapkamers van resp. ca 9, 9,5, 12 en 12,5m² en de nette badkamer met douchecabine, 2e toilet en dubbelwastafelmeubel.

De 2e verdieping bereik je middels een vaste trap en bestaat uit een overloop met bergruimte en een fraaie zolder-/ slaapkamer met bergruimte en de cv-kast.

Tuin: Heerlijke besloten tuin op het zonnige zuidoosten, bestaande uit gazon, borders en terras. De tuin heeft het recht van achterom en beschikt over een fraaie, sfeervolle terrasoverkapping/ veranda.

Bijzonderheden:
- CV-ketel; Remeha 2006 (eigendom)
- Voor- en achtertuin opnieuw aangelegd 2017
- Verdieping en garage voorzien van nieuwe binnendeuren
- 12 Stuks zonnepanelen
- Inpandig bereikbare garage van ca. 26m²
- Er is voor de koper nog een extra subsidiebedrag duurzaamheid beschikbaar van €7.000,-
- Onderhavige object zit in het sloop-/nieuwbouw traject van het NCG, werkzaamheden worden mei/ juni 2024 gestart.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.355,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwjaar toelichting BAGviewer Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 277 m² Inhoud 587 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-02-2027 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (8.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 26 m² (942 bij 278) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ten Boer Sectie A Perceelnummer 2810 Oppervlakte 277 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ten Boer Sectie A Perceelnummer 2794 Oppervlakte 10 m² Eigendomssituatie Mandelig Kadastrale gegevens Gemeente Ten Boer Sectie A Perceelnummer 2779 Oppervlakte 70 m² Eigendomssituatie Mandelig Kadastrale gegevens Gemeente Ten Boer Sectie A Perceelnummer 2778 Oppervlakte 38 m² Eigendomssituatie Mandelig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties