Omschrijving
BUITENGEWOON BUITEN WONENDeze vrijstaande woning bied u de ideale mix van de RUST EN RUIMTE van het Hogeland, het comfort van een prima onderhouden woonhuis en de mogelijkheid voor b.v. het houden van kleinvee.
In het oog springen met name de heerlijke LEEFRUIMTE in- en om de woning, het VRIJE ZICHT rondom en de aanwezigheid van een SLAAP- en BADKAMER op de BEGANE...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1928 Woonoppervlakte 158 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
BUITENGEWOON BUITEN WONENDeze vrijstaande woning bied u de ideale mix van de RUST EN RUIMTE van het Hogeland, het comfort van een prima onderhouden woonhuis en de mogelijkheid voor b.v. het houden van kleinvee.
In het oog springen met name de heerlijke LEEFRUIMTE in- en om de woning, het VRIJE ZICHT rondom en de aanwezigheid van een SLAAP- en BADKAMER op de BEGANE GROND.
Deze sfeervolle woning uit ca. 1928 kent een prima voorzieningen-, energieprestatie- en onderhoudsniveau en is gelegen op steenworp afstand van het gezellige wierdedorp Stedum.
De woning bestaat onder andere uit een royale leefruimte aan de voorzijde met zicht over de landerijen, een woonkeuken met nette keukeninrichting en een slaap- en badkamer op de begane grond. Op de verdieping treft u daarnaast nog twee prima slaapkamers.
De heerlijke tuin, de garage, de schuurruimte, de stallen en de prachtige kavel van maar liefst 1415m² eigen grond maken het geheel compleet.
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je verrassen.
Het dorp Stedum beschikt nog over een prima basisschool, ligt op een steenworp afstand van de Eemshavenweg en op fietsafstand van de grote kernen Loppersum (3.8km), Middelstum (6.4km) en Bedum (8.4km). De stad Groningen bereik je in ca.15 autominuten (via de Eemshavenweg) en daarnaast beschikt Stedum over een eigen treinstation, waarmee je een uitstekende verbinding hebt met Groningen, maar ook met b.v. Appingedam of Delfzijl.
Kijk voor de volledige presentatie op http://lellensterweg26.nl
Hier tref je ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning.
Indeling:
Vanuit de entree/hal met meterkast is er toegang tot de royale leefruimte van ca. 32m² met aan de straatzijde de sfeervolle woonkamer/ zithoek waar u vanuit uw "luie stoel" vrij zicht heeft over de landerijen. Het achterste gedeelte van deze leefruimte is meer het "hart van het huis" met ruimte voor een royale eettafel. Vervolgens komt u in de keuken met ruime voorraadkast en een nette keukeninrichting, compleet met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, wasemkap en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot badkamer op de begane grond voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. De (achter) hal geeft toegang tot het toilet, de witgoedruimte met bergruimte en de slaapkamer op de begane grond van ca. 13,5m². Tot slot de achter entree met toegang tot de schuurruimte.
Verdieping: Vanaf de overloop met cv-kast is er toegang tot de 2 slaapkamers van resp. ca. 12,5 en 13m² (gemeten op 1,5 m² hoogte). Waarbij de slaapkamer op de achterzijde is voorzien van een dakkapel.
Het geheel kent naast een keurige garage een aangebouwde dubbele schuurruimte van samen ruim 100m². Deze multifunctionele ruimte is nu in gebruik als berg-/ hobbyruimte en het houden van pony's en kent o.a. twee paardenboxen, maar kan uiteraard gebruikt worden voor allerlei werkzaamheden en/of hobby's.
Het gehele perceel meet maar liefst 1415m² eigen grond en bestaat uit een royale oprit, terras, gazon en weidegrond.
Bijzonderheden:
- Royaal vrij zicht zowel aan de voor- als achterzijde.
- CV-ketel: Remeha Avanta 28C HR bouwjaar: 2011 (eigendom)
- 12 Stuks zonnepanelen (2015)
- Slaap- en badkamer op de begane grond.
- Perceel van maar liefst 1415m²
- Ruim 100m² schuurruimte voorzien van o.a. water, elektra en twee paardenboxen, waarvan één doormidden kan zodat er drie ontstaan.
- Subsidie Verduurzaming en Verbetering Groningen van €17.000,- is niet aangevraagd en (mogelijk) nog beschikbaar voor de nieuwe eigenaar.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 345.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.183,54
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1928
Bouwjaar toelichting
BAGviewer
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
158 m²
Woonkameroppervlakte
32 m²
Perceeloppervlakte
1415 m²
Externe bergruimte
37 m²
Inhoud
890 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
81 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
14-11-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta 28C (Gas Combiketel uit 2011, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
950 m² (50.0 m bij 22.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand hout, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
21 m² (700 bij 300)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Stedum
Sectie
E
Perceelnummer
1146
Oppervlakte
1415 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.