Vlaspad 9

Omschrijving

STARTERS OPGELET!

Als je op zoekt bent naar LEUKE HOEKWONING met een GOED VOORZIENINGEN- en ONDERHOUDSNIVEAU, dan is dit zeker een woning die je gezien moet hebben.

Deze prima onderhouden hoekwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, aan een hofje met een brede groenstrook voor de deur. Het geheel staat op een kavel van 206m² eigen grond en de woning beschikt over een ruime Z-vormige woonkamer, halfopen keuken met bijkeuken op de begane grond en 3 prima slaapkamers en de badkamer op de verdieping. Naast de verrassende woning tref je een heerlijke besloten tuin op het zuidwesten met houten berging/ terrasoverkapping en achterom. Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je verrassen door deze leuke (starters) woning.

Stedum beschikt nog over een prima basisschool, ligt op een steenworp afstand van de Eemshavenweg en op fietsafstand van de de grote kernen Loppersum (3.8km), Middelstum (6.4km) en Bedum (8.4km). De stad Groningen bereik je in ca.15 autominuten (via de Eemshavenweg) en daarnaast beschikt Stedum over een eigen treinstation, waarmee je een uitstekende verbinding hebt met Groningen, maar ook b.v. Appingedam of Delfzijl.

Kijk voor de volledige presentatie op http://vlaspad9.nl
Hier tref je ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning.

INDELING:
Begane grond: Vanuit de entree/hal met modern toilet (2018) kom je in de sfeervolle, lichte, Z-vormige woonkamer van ca. 30m² met o.a. vrij zicht over brede groenstrook en de straat. Aan de tuinzijde van de woning tref je de halfopen keuken met nette keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, oven, een afzuigkap, vaatwasser (2023) en koelkast. Aansluitend aan de keuken de bijkeuken met witgoedaansluitingen, bergzolder en deur naar de tuin.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers van resp. ca. 6, 13,5 en 14m² en de nette badkamer met dakraam en mechanische ventilatie en voorzien van wastafelmeubel en inloopdouche. De kleinste slaapkamer geeft toegang tot de bergzolder.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Atag I36 CW5 2023 (eigendom)
- Spouwmuren en de begane grond vloeren zijn in 2017 na geïsoleerd en het dak is in 2022 v.v. 14cm glaswol isolatie
- 8 Stuks zonnepanelen 2023
- Toilet vernieuwd in 2018
- Achterzijde v.v. screens (zonnewering) 2020
- SNN subsidie "Verduurzaming en verbetering Groningen" is door huidige eigenaar ontvangen, hiervan is € 10.500,- nog beschikbaar, dit wordt overgedragen op de koper
- Object heeft deel uitgemaakt van het versterkingsproject van de gemeente Loppersum, voltooid in 2022

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 162.500,- kosten koper Prijs per m² € 1.675,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 206 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 355 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag CW5 (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 114 m² (12.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stedum Sectie B Perceelnummer 2753 Oppervlakte 206 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties