Omschrijving
Ben je opzoek naar een VRIJSTAANDE WONING met een RUIM WOONOPPERVLAK en 4 SLAAPKAMERS maar ben je ook niet bang om de handen uit de mouwen te steken?Stop met zoeken en maak snel een bezichtigingsafspraak voor deze kluswoning met garage, eigen oprit, authentieke details en voldoende mogelijkheden. Dit maakt het geheel zeker een bezichtiging waard.
Kijk voor de volledige...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 180 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Ben je opzoek naar een VRIJSTAANDE WONING met een RUIM WOONOPPERVLAK en 4 SLAAPKAMERS maar ben je ook niet bang om de handen uit de mouwen te steken?Stop met zoeken en maak snel een bezichtigingsafspraak voor deze kluswoning met garage, eigen oprit, authentieke details en voldoende mogelijkheden. Dit maakt het geheel zeker een bezichtiging waard.
Kijk voor de volledige presentatie op http://langestraat43.nl Hier tref je ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning.
De woning is gelegen aan een doorgaande weg in het rustige en kindvriendelijke wierdedorp Kantens. Het dorp heeft een actief verenigingsleven en een busverbinding met de stad Groningen. Daarnaast ben je met de auto binnen 20 minuten in de bruisende stad Groningen.
Indeling: vanuit de hal heb je toegang tot de ruime keuken / eetkamer van ca. 21m². De keuken heeft een barretje en een eenvoudige inrichting met een 6-pitsgasstel, vaatwasser en wasemkap. Daarnaast beschikt deze ruimte over een sierhaard. Vanuit de hal kom je tevens in de ruime L-vormige woonkamer van ca. 27m² met een houtkachel. Op de begane grond vind je verder twee slaapkamers van ca. 18,5m² en 12,5m². De grootste slaapkamer heeft een badkamer ensuite van ca. 4m² met een toilet, wastafel en badkuip. De 2e slaapkamer op de begane grond kan ook gebruikt worden als werk/studeerkamer of studio en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Op de beneden verdieping vind je verder nog een bijkeuken met een extra keukenblok, een extra badkamer met regendouche en wastafel en nog een separaat toilet. Daarnaast heb je vanuit een hal aan de achterzijde van de woning toegang tot een grote zolder over het achterste gedeelte van de woning.
1e verdieping: middels een vaste steile trap bereik je de eerste verdieping met overloop en 2 slaapkamers van respectievelijk ca. 15m² en 11,5m² (gemeten op 1,5 meter hoogte). De grootste slaapkamer heeft een grote dakkapel met HR++ glas en geeft toegang tot een ruime bergzolder.
Tuin: de tuin bevindt zich rondom de woning maar concentreert zich grotendeels aan de achter-/ zijkant van het huis. Naast de garage van ca. 15m², houten berging en de eigen oprit bestaat de tuin voornamelijk uit een overkapping, gras, perken en bomen.
Bijzonderheden:
- Vrijstaande kluswoning
- Subsidie Verduurzaming en Verbetering Groningen (€10.000,-) is niet aangevraagd en deze rechten worden
overgedragen aan de koper.
- 6 zonnepanelen
- Ruim 180m² woonoppervlakte
- 4 slaapkamers waarvan 2 op de begane grond
- 2 badkamers (beide begane grond)
- Energielabel E
- Niet zelf bewoningsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst
- Huurcontract cv-ketel, contract wordt overgedragen aan koper
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 240.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 1.333,33
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwperiode
-1906
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bijzonderheden
Kluswoning
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
180 m²
Woonkameroppervlakte
27 m²
Perceeloppervlakte
425 m²
Inhoud
783 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
31 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
14-02-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2022, huur)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Hoofdtuin
Zijtuin
Oppervlakte hoofdtuin
90 m² (9.0 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd hout, voor 1 auto
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
15 m² (500 bij 300)
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Overig
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Matig
Onderhoud buiten
Matig tot redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Kantens
Sectie
F
Perceelnummer
1469
Oppervlakte
425 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.