Ribesstraat 5

Omschrijving

LET OP: OPEN HUIZEN DAG op vrijdag 15 maart 2024 van 14:30u - 16:00u (langskomen zonder afspraak) of bel ons voor een reguliere bezichtiging.

Ben je op zoek naar een BETAALBARE EENGEZINSWONING met 4 SLAAPKAMERS, alle voorzieningen op loopafstand en een besloten TUIN met gezellige VERANDA? Dan is deze woning zeker iets voor jou.

Deze prima onderhouden tussenwoning beschikt onder andere over een lichte doorzon woonkamer en een halfopen keuken. Drie prima slaapkamers op de eerste verdieping en een extra slaapkamer met bergruimte op de 2e verdieping. Bovendien beschikt de woning over een besloten tuin met veranda en stenen fietsenberging.

De woning is gesitueerd in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met uitstekend openbaar vervoer, scholen, sportvoorzieningen en winkelaanbod op loopafstand. Alles bij elkaar is deze woning zeker een bezichtiging waard.
Bel of mail voor een vrijblijvende afspraak en laat je verrassen door deze leuke eengezinswoning.

Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond
op http://ribesstraat5.nl
Op deze site kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen.

Indeling:
Begane grond: Vanuit de entree/hal met toilet (2022), meterkast, kastenwand, trapopgang en trapkast met waterontharder, kom je in de lichte, doorzon, woonkamer van ca. 22,5m². De halfopen keuken beschikt over een nette keukeninrichting zonder inbouwapparatuur en met witgoedaansluitingen. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.

1e Verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot de 3 slaapkamers van resp. ca. 5,5, 8 en 12,5m² en de nette badkamer (2017) met wastafel, inloopdouche en 2e toilet. Bovendien hebben de slaapkamers vaste kast(en) en heeft de grootste slaapkamer een rolluik.

2e Verdieping:
De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en bestaat uit een overloop met berg-/zolderruimte en een extra 4e slaap-/hobbykamer van ca. 13,5m² voorzien van dakkapel.

De tuin is gesitueerd op het noordwesten, is volledig bestraat, heeft een achterom en beschikt naast de stenen fietsenberging over een gezellige ruime veranda. De tuin kenmerkt zich door de prima ligging, veel privacy en een besloten karakter.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water: Atag huurketel uit 2015.
- Volledig kunststofkozijnen, HR++ isolatieglas en kunststofgevel bekleding
- Airco op de begane grond en verdieping, zowel voor koeling als verwarming
- Waterontharder
- Info met betrekking tot de wijk, wijkvernieuwing (Sunny Selwerd) en mogelijk warmtenet op sunnyselwerd.nl

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.950,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 120 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 347 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Airconditioning Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2015, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 91 m² (14.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie L Perceelnummer 1688 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties