Professor Rankestraat 51

Omschrijving

Ben je op zoek naar een betaalbaar woonhuis op een prima locatie nabij het UMCG en de binnenstad van Groningen en ben je bovendien niet bang om de handen uit de mouwen te steken?
Dan is deze benedenwoning met tuin zeker iets voor jou!

Deze benedenwoning is gesitueerd in de sfeervolle Professor Rankestraat op loopafstand van het UMCG en de bruisende binnenstad van Groningen. De woning is eenvoudig en kent een gedateerd voorzieningenniveau, maar biedt daarmee ook de kans om het naar eigen inzicht in te delen en te moderniseren. Bovendien beschikt deze woning over een ruime besloten tuin mét achterom. De uitstekende locatie, de ruime besloten tuin en de mogelijkheden die de woning biedt maken het geheel zeker een bezichtiging waard.

Bel of mail ons gerust voor meer informatie of maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond
op http://professorrankestraat51.nl
Op deze site kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen.

Indeling:
Vanuit de entree/gang met 4-traps trapkelder en toilet, is er toegang tot de sfeervolle leefruimte/woonkamer. De woonkamer van ca. 28,5m² beschikt over een eiken parketvloer, vaste kast en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer van ca. 6,5m² en de keuken. De keuken is voorzien van een gedateerde keukeninrichting met 4-pits gasstel, wasemkap, oven en een vaatwasser (functioneert niet). Aansluitend de ruimte met wastafel, witgoedaansluiting en douchegelegenheid.

Tuin:
De verrassend ruime tuin is gesitueerd op het noordoosten, biedt veel privacy, beschikt over een achterom en een houten (fietsen)berging. Zowel de tuinaanleg als de afwatering is in 2020 aangelegd.

Bijzonderheden:
- Betreft een kluswoning/opknapper waarbij men niet bang is om de handen uit de mouwen te steken
- Woning wordt verwarmd middels gaskachels en middels een elektrische boiler voorzien van warmwater
- Deel van de kozijnen zijn vervangen en voorzien van HR++ isolatieglas
- Object beschikt over 5 stuks zonnepanelen
- VVE is slapend, maar wel ingeschreven bij KVK

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 179.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.094,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1928 Bouwjaar toelichting BAGviewer Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 58 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 191 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Glasvezel kabel Energie Energieklasse G Energie einddatum 18-11-2023 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming Gaskachels Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (7.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie A Perceelnummer 10005 Index A3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties