Bentismaheerd 163

Omschrijving

Klussers/ doe-het-zelfvers opgelet!

Ben je op zoek naar een ruime ééngezinswoning en ben je niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan is deze centraal in Beijum gelegen ééngezins hoekwoning met o.a. een tuingerichte woonkamer, 4 slaapkamers, een heerlijke tuin en alle voorzieningen binnen handbereik zeker iets voor jou!

De woning heeft op de begane grond een tuingerichte leefruimte van maar liefst 35m² bestaande uit een lichte woonkamer en een halfopen keuken met eenvoudige keukeninrichting. Naast de heerlijke leefruimte op de begane grond, heeft de woning 3 prima slaapkamers op de eerste verdieping en op de 2e verdieping een extra zolder-/slaapkamer.
De zonnige, besloten tuin met tuinberging maken het geheel compleet.

Deze woning is gelegen in een rustig, kindvriendelijk deel van de stadswijk Beijum met een ruim winkelaanbod, uitstekend openbaar vervoer en uitvalswegen, basisscholen en sportvoorzieningen op steenworp afstand. Ook ligt het natuurgebied Kardinge om de hoek. Daarnaast ben je zo in het centrum van Groningen met haar culturele aanbod, opleidingsmogelijkheden en uitgaansgelegenheden.

Ondanks dat er zowel in- als uitwendig veel aan de woning moet gebeuren biedt dit ook zeker kansen voor diegene die door het huidige niveau heen kan kijken. Kom gerust langs voor een bezichtiging laat je verrassen door de mogelijkheden van deze hoekwoning.

Kijk voor een volledige presentatie (online bezichtiging) met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond
op http://Bentismaheerd163.nl
Op deze site kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen.

INDELING
Vanuit de entree/hal met toilet, trapopgang en meterkast, kom je in de leefruimte van ca. 35m² bestaande uit een lichte, tuingerichte woonkamer en een open keuken voorzien van een (zeer) eenvoudige keukeninrichting. Daarnaast tref je op de begane grond een bijkeuken/berging met witgoed-aansluitingen en toegang tot de tuin aan de achterzijde.

Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers van resp. ca. 6,5, ruim 7 en ca. 12m² en de verouderde badkamer voorzien van ligbad-/douchecombinatie, wastafelmeubel en een douche. De verdieping is aan de achterzijde voorzien van een ruime dakkapel, deze heeft echter wel last van lekkage.

Tweede verdieping: Bereikbaar middels vaste trap, bestaande uit een overloop met bergruimte en extra zolder-/slaapkamer van ca. 9,5m².

De zonnige tuin beschikt over veel privacy, een achterom en een prima tuinberging met vliering/bergzolder.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Remeha HR 2022 (lease)
- Opknapper/kluswoning
- Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, er is dan ook geen 'NVM vragenlijst B' en 'lijst van zaken' aanwezig. In de koopovereenkomst wordt, naast de ouderdomsclausule tevens de "niet zelf bewoning" clausule opgenomen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.881,72 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode 1981-1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 215 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 436 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2022, lease) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 128 m² (17.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie AB Perceelnummer 2408 Oppervlakte 215 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties