Stationsweg 10

Omschrijving

KARAKTERISTIEK VRIJSTAAND WOONHUIS met VEEL LEEFRUIMTE, SLAAPKAMER op de BEGANE GROND en de woning is (nagenoeg) van het gas af. Daarnaast een inpandig bereikbare MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE bestaande o.a. uit kantoorruimte en opslag-/schuurruimte. Het geheel staat op een perceel van 899m² eigen grond en is centraal in het dorp BEDUM gelegen.

Sfeervol en comfortabel wonen, een prima energieprestatieniveau, centrale ligging t.o.v. voorzieningen, inpandige bereikbare multifunctionele bedrijfsruimte (kantoren en opslag-/schuurruimte) en een slaapkamer op de begane grond. Zo maar een paar kenmerken van deze vrijstaande herenbehuizing uit 1901 met aangebouwde multifunctionele bedrijfsruimte.

De woning kent onder andere een sfeervolle woonkamer, een ruime keuken en een nette slaapkamer op de begane grond. Daarnaast tref je nog drie prima slaapkamers en de badkamer op de verdieping. Vanuit de woning is er inpandig toegang tot de bedrijfsruimte die in de huidige setting bestaat uit meerdere kantoren, een sanitair groep, ontspanningsruimte en veel schuur-/opslagruimte. De heerlijke besloten tuin op het westen, bestaande uit gazon en meerdere sfeervolle terrassen maken het geheel compleet.

Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond
op http://stationsweg10.nl
Op deze site kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen.

Indeling woning:
Vanuit de entree/hal/centrale gang met trapopgang, paneeldeuren en meterkast is er links van gang toegang tot de ruime woonkamer van ca. 37m². De sfeervolle woonkamer heeft een prettige lichtinval en kent o.a. vloerverwarming, een sfeervolle schouw met open haard en nog de originele vensterbanken. Vanuit de gang is er tevens toegang tot de ruime slaapkamer van ca. 14m² met vloerverwarming, wastafelmeubel en inbouwkast en de keuken met de beschikking over een wat gedateerde keukeninrichting en toegang tot de 8-traps droge kelder. In het achterhuis, aan het einde van de gang, tref je het toilet en de ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte.

De verdieping boven het woonhuis bereik je middels de trapopgang vanuit de entree/centrale gang en bestaat uit een overloop met toegang tot extra zolder-/bergruimte, de drie prima slaapkamers van resp. ca. 9,5, 11,5 en 20m² en de nette badkamer voorzien van inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel.

Indeling bedrijfsruimte:
De multifunctionele bedrijfsruimte is vanuit de woning (het achterhuis) inpandig bereikbaar, maar heeft ook een eigen toegang. Middels de entree kom je eerst in de ontvangstruimte en vervolgens is er toegang tot het kantoor met kitchenette, bergruimte en toegang tot de verdieping. De ontvangstruimte en het kantoor zijn voorzien van vloerverwarming. De verdieping bestaat uit 2 fraaie kantoorruimten van resp. ca, 14 en 24m², veel kast-/bergruimte, een ruime overloop met dubbel toilet en doucheruimte en een royale kantine/ ontspanningsruimte van ca 34m² met airco en keukenblok. Vanaf de overloop kom je terug op de begane grond in de schuur-/opslag-/magazijnruimte. Deze ruimte is opgedeeld in 2 ruimten van resp. ca. 37 en 95m². Tot slot de inpandige garage van ca. 17m² (alleen van buitenaf toegankelijk).

Kapschuur:
Op het binnen terrein staat een ruime kapschuur van ca. 40m². Deze kapschuur is tevens de scheiding tussen het bedrijfsdeel/plein en de heerlijke besloten tuin op het westen.

De ruime besloten tuin is gesitueerd op het zonnige westen, kent een besloten karakter met veel privacy en bestaat uit gazon, meerdere sfeervolle terrassen en borders.

Bijzonderheden:
- Het woonoppervlakte is gemeten op 344m² (zie meetrapport), dit is inclusief de vetrekken in het bedrijfsdeel die als woonruimte gebruikt zouden kunnen worden. Het woonoppervlakte van de woning is ca. 165m².
- Woonhuis wordt verward middels een (lucht) warmtepomp (eigendom, 2021)
- Kantoorruimte en kantine wordt verwarmd middels een CV-ketel Nefit Ecoline Excellent (eigendom, 2001)
- 28 stuks zonnepanelen (2017)
- Woonhuis is, op het gasfornuis na, volledig van het gas af
- Mogelijkheid, middels het plaatsen van extra zonnepanelen, om geheel (ook het bedrijfsdeel) van het gas af te gaan
- Waterontharder aanwezig

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 545.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.584,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Bedrijfs- of dienstwoning Bouwjaar 1901 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 344 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 899 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 1922 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 168 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 24-07-2033 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Warmtepomp Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 340 m² (22.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (600 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bedum Sectie K Perceelnummer 510 Oppervlakte 875 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bedum Sectie K Perceelnummer 3627 Oppervlakte 24 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties