De Drie Rozen 6

Omschrijving

Bent u op zoek naar een volledig gelijkvloerse woning, met veel leefruimte, een rustige woonomgeving en een heerlijke besloten tuin met veel privacy?
Dan is deze royale, geschakelde bungalow met inpandige garage aan De Drie Rozen 6 zeker iets voor u.

Deze fraaie bungalow heeft een centrale ligging ten opzichte van het Bedumerbos, het centrum van Bedum, royaal winkelaanbod, sportfaciliteit en openbaar vervoer. De woning bestaat onder andere uit een royale, lichte woonkamer en een half openkeuken, samen maar liefst 68m² groot. Daarnaast zijn er 4 prima slaapkamers, allen met een loopdeur naar de tuin. De woning kent 168m² woonoppervlakte en staat op een perceel van ruim 400m² eigen grond. De zonnige tuin met achterom en de inpandige, volledig geïsoleerde garage met elektrische overheaddeur maken het geheel compleet.

Maak gerust een vrijblijvende afspraak en laat u verrassen door de ligging, de ruimte en het gemak van deze bungalow.

Kijk voor de volledige presentatie op http://dedrierozen6.nl
Hier treft u ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning.

Indeling:
Vanuit de entree/ tochtportaal met meterkast en garderobe, komt u in de lichte, royale woonkamer van ca. 38m² met o.a. een schouw, een fraaie pvc-vloer (2021) en een loopdeur naar de tuin. De halfopen keuken kent o.a. 2 daklichten, een ruime kastenwand en een nette keukeninrichting (ca. 2003) in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat (2022), wasemkap, koelkast, magnetron, combi-oven en een vaatwasser (2021). Aansluitend komt u in de tussenhal met cv-/bergkast, toilet, witgoedruimte en toegang tot de inpandige geïsoleerde en verwarmde garage voorzien van een elektrische overheaddeur. Vervolgens komt u in de centrale gang naar achteren met toegang tot bergruimte, de badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel en de 4 prima slaapkamers van resp. ca. 11, 11,5, 11,5 en 19,5m². Alle slaapkamers hebben een eigen toegang tot de tuin.

De zonnige tuin heeft een besloten karakter met veel privacy en bestaat voornamelijk uit terras en borders. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom.

Deze fraai gesitueerde bungalow is gelegen in een rustige woonwijk met een ruim winkelaanbod, uitstekend openbaar vervoer en sportvoorzieningen binnen handbereik. Daarnaast bent u met de trein of met de auto binnen 15 minuten in het bruisende centrum van de stad Groningen.

Bijzonderheden:
- Alle vertrekken gelijkvloers
- Ruime, inpandig bereikbare garage van ca. 20m²
- Verwarming en warm water middels Nefit Topline Aquapower HRC30 CW6 cv-ketel 2010 (eigendom)
- Daikin airco, zowel koelen als verwarmen (2022)
- Grotendeels HR++ isolatieglas, spouwmuurisolatie (2022)
- 14 stuks zonnepanelen (2016)
- De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, dus zal er in de koopovereenkomst de 'niet zelf bewoningsclausule' worden opgenomen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.053,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 168 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 383 m² Inhoud 694 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline Aquapower HRC30 CW6 (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 74 m² (10.5 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (609 bij 329) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bedum Sectie K Perceelnummer 2176 Oppervlakte 383 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties