Irenelaan 4

Omschrijving

ALLE VOORZIENINGEN op de BEGANE GROND, een FRAAIE LOCATIE en VEEL LEEFRUIMTE in- en om de woning.

Enkele in het oog springende kenmerken van deze goed onderhouden en instapklare vrijstaande semi-bungalow met vaste trap naar de verdieping, gelegen aan de lommerrijke Irenelaan met alle voorzieningen binnen handbereik.

Deze semi-bungalow beschikt naast de lichte royale woonkamer en de keuken over twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Daarnaast kent deze woning nog twee slaapkamers, een 2e badkamer en een royale zolder op de verdieping. De woning staat op een perceel van 683m2 eigen grond. De zonnige tuin is rondom de woning gesitueerd en bestaat voornamelijk uit gazon, terras en borders en samen met de inpandig bereikbare garage maakt dit het geheel compleet.

Maakt u gerust een vrijblijvende afspraak en laat u verrassen door de ligging, de ruimte en het gemak van deze semi-bungalow.

Kijk voor de volledige presentatie op http://irenelaan4.nl
Hier treft u ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning.

Indeling:
Vanuit de entree/hal met moderne meterkast (2017), toilet (2020) en trapopgang, is er toegang tot de verschillende vertrekken. De lichte, royale woonkamer van ca. 43m² met zicht over de tuin en toegang tot de woonkeuken met loopdeur naar de tuin en moderne keukeninrichting (2017) in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven, 4-pits gasstel, wasemkap en vaatwasser (2021). Terug in de centrale hal met kastruimte is er toegang tot de beide slaapkamers van resp. ca. 10,5 en 13m², waarvan de grootste is voorzien van eigen moderne badkamer (2020) met wastafelmeubel, inloopdouche en vloerverwarming. Tot slot is er vanuit de hal toegang tot de garage met openslaande deuren naar de ruime oprit, loopdeur naar de tuin, water- en elektra aansluiting, verwarming en witgoedaansluitingen.

Verdieping:
De volledige verdieping is vernieuwd en bestaat uit een overloop met bergruimte en toegang tot de moderne 2e badkamer (2022) met vloerverwarming, ligbad-/ douche combinatie, 2e toilet en wastafelmeubel. Vervolgens nog de 2 fraaie slaapkamers van resp. ca. 9 en 10,5m² (gemeten op 1,5m hoogte) en een verrassende extra zolderruimte.

De fraaie, zonnige tuin is rondom de woning gesitueerd met de achtertuin op het zuiden met o.a. een vlonderterras/ veranda aan de woonkeuken. De tuin heeft een besloten karakter met veel privacy en bestaat uit gazon, terras en borders.

Deze fraai gesitueerde bungalow is gelegen in een rustige lommerrijke woonwijk met ruim winkelaanbod, uitstekend openbaar vervoer en sportvoorzieningen binnen handbereik. Daarnaast bent u met de trein, bus of met de auto binnen een handomdraai in het centrum van de bruisende stad Groningen.

Bijzonderheden:
- Alle voorzieningen gelijkvloers
- Aangebouwde, inpandig bereikbare garage v.v. elektra, water en verwarming.
- Verwarming en warmwater middels HR cv-ketel; Remeha Avanta uit 2017 (eigendom)
- Kunststof dakkapel (2019)
- 9 Stuks zonnepanelen, geplaatst in 2021
- Volledig geïsoleerde woning met o.a. rondom HR++ isolatieglas (2020)
- Dakgoten, windveren en gevelbekleding vernieuwd in 2022 (kunststof)
- Garagedak vernieuwd in 2022
- Amysoft waterontharder (2020)

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.013,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 149 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Perceeloppervlakte 683 m² Inhoud 644 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Wastafel, 2 Vloerverwarmingen, Inloopdouche, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (680 bij 277) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bedum Sectie K Perceelnummer 3615 Oppervlakte 683 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties