Fazant 30

Omschrijving

VEEL LEEFRUIMTE, GOED ONDERHOUDSNIVEAU, INPANDIG BEREIKBARE GARAGE en een heerlijke TUIN op het ZUIDEN.

Ben je op zoek naar een ruime 2/1-kap woning met 4 prima slaapkamers, een inpandige bereikbare garage en een royale zonnige tuin? Dan is deze woning, op fiets-/ loopafstand van alle voorzieningen zeker iets voor jou.

Deze woning kenmerkt zich met name door veel leefruimte in én om de woning. Daarnaast is de garage/ bergruimte inpandig bereikbaar, is er een ruime bijkeuken met toegang tot de tuin en kent de woning 4 prima slaapkamers en een goed onderhoudsniveau. De heerlijke besloten tuin is gesitueerd op het zonnige zuiden, geeft je veel privacy en maakt het geheel compleet. Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je verrassen.

Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond
op http://fazant30.nl
Op deze site kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen.

Indeling:
Vanuit de entree/ hal met meterkast, trapopgang en toilet, kom je in de lichte, L-vormige woonkamer van maar liefst ca. 42m² met aan de tuinzijde de halfopen keuken. De keuken kent een nette keukeninrichting uit 2010 voorzien van inbouwapparatuur zoals; 4-pits gasstel, afzuigkap, vaatwasser (2022), vriezer, combimagnetron en koelkast. Aansluitend aan de keuken kom je in de berging(bijkeuken)/ achterentree met mogelijkheid voor witgoedaansluitingen en toegang tot zowel de tuin als de inpandig bereikbare garage.

Verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de 3 royale slaapkamers van resp. ca. 10,5, 16 en 16m², waarbij er één slaapkamer is met openslaande deuren naar een klein balkon. De nette badkamer uit 2011 is voorzien van een ruime inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en zowel natuurlijke- als mechanische ventilatie.

De 2e verdieping bereik je middels een vaste trap en bestaat uit een overloop met bergruimte en voorzien van witgoedaansluitingen en een fraaie zolder-/ slaapkamer van ca. 10m² (gemeten op 1,5m hoogte).

Tuin: Heerlijk zonnige tuin op het zuiden met veel privacy door het ontbreken van directe achterburen. De tuin bestaat voornamelijk uit terras en borders en is bereikbaar middels een achterom.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Remeha Calenta uit 2009 (eigendom)
- Woning is volledig geïsoleerd en heeft een B-label
- Zonnige, besloten tuin op het zuiden
- Inpandig bereikbare garage
- Subsidie Verduurzaming en Verbetering Groningen van €10.000,- is door de huidige eigenaar ontvangen en wordt verrekend met de koper.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.263,51 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwjaar toelichting BAGviewe Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 148 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 343 m² Inhoud 575 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 155 m² (15.5 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (735 bij 290) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bedum Sectie L Perceelnummer 1287 Oppervlakte 343 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties