Prof Boermastraat 28

Omschrijving

Ben je opzoek naar een NETTE en INSTAPKLARE tussenwoning met TUIN OP HET ZUIDEN en een EIGEN GARAGE?

Stop met zoeken en maak snel een bezichtigingsafspraak voor deze gemoderniseerde en energiezuinige woning (energielabel A).

Kijk voor de volledige presentatie op profboermastraat28.nl Hier tref je ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met sportvoorzieningen, basisonderwijs en winkelaanbod binnen handbereik. Daarnaast is er een prima openbaar vervoer verbinding (trein en bus), maar sta je met de auto ook in 15 minuten in het bruisende centrum van Groningen.

Indeling: de hal / entree geeft toegang tot het keurige toilet (2015), de 4 traps-kelder en de gemoderniseerde meterkast (2019). De nieuwe keuken uit 2022 van ca. 10,5m² herbergt een inductiekookplaat, oven en Quookeraansluiting. De lichte woonkamer van ca. 18,5m² heeft samen met de keuken een nieuwe PVC-vloer in visgraadmotief en is voorzien van een nette radiatorombouw. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken bereikbaar waar de huidige bewoners een losse vaatwasser en koelvriescombinatie hebben staan.

1e verdieping: via de vaste trap van de hal bereik je de tweede verdieping met 3 slaapkamers van ca. 11,5m², 10,5m² en 5,5m² met inbouwkasten en de moderne badkamer (2015) met regendouche, wastafel en designradiator.

2e verdieping: deze verdieping is via een vlizotrap te bereiken en kan vooral gebruikt worden als bergzolder. Wellicht is het in de toekomst mogelijk om middels een dakophoging een vierde slaapkamer te creëren.

Tuin: de woning heeft een ruime tuin op het zonnige zuiden. De tuin bestaat uit een overkapping van ca. 6,5m², gras, tegels en bomen. Daarnaast staat er een ruime en nette garage van ca. 23m² op eigen terrein met een elektrische deur. De auto kun je tevens kwijt op de oprit voor de garage, dit is officieel gemeentegrond maar het gebruik hiervan wordt toegestaan.

Bijzonderheden:

- Energielabel A
- 6 stuks zonnepanelen
- Kunststof kozijnen op de eerste verdieping
- Kozijnen begane grond geverfd in 2022
- Ruime tuin op het zuiden
- Eigen garage + oprit (oprit is officieel gemeentegrond)

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.812,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Woonkameroppervlakte 18 m² Perceeloppervlakte 229 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 413 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-07-2023 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompakt HRE (Gasketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 124 m² (19.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 22 m² (672 bij 340) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bedum Sectie K Perceelnummer 2865 Oppervlakte 229 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties