Bosuil 5

Omschrijving

LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN met SLAAPKAMER en BADKAMER op de BEGANE GROND, INPANDIG BEREIKBARE GARAGE en een HEERLIJKE TUIN.

Dit zijn enkele kenmerken van deze vrijstaande, uitstekend onderhouden woning. Het geheel staat op een kavel van 576m² eigen grond en onderscheidt zich door de prettige leefruimte in- en om de woning, veel lichtinval, fraaie locatie met zicht op het Lofversbos en het prima onderhouds- en voorzieningenniveau. Daarnaast treft u openbaar vervoer, sportvoorzieningen en winkelaanbod binnen handbereik. De inpandig bereikbare, volledige geïsoleerde, garage, samen met de ruime zonnige tuin maken het geheel compleet. Maakt u gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en laat u verrassen door deze fraaie woning.

BUITENGEWOON buiten wonen in Bedum!

Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond
op http://bosuil5.nl
Op deze site kunt u ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen.

Deze fraaie woning is gelegen in de rustige, kindvriendelijke woonwijk het “Uilennest”. Winkels, openbaar vervoer en sportvoorzieningen zijn binnen handbereik. Daarnaast bent u met de trein of auto binnen 15 minuten in het centrum van Groningen met haar culturele aanbod, opleidingsmogelijkheden en uitgaansgelegenheden.

Indeling:
Vanuit de zijentree/hal met meterkast en recentelijk gemoderniseerd toilet (2022), heeft u toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de straatzijde de lichte, ruime woonkamer van ca. 37m² met erker en een fraai zicht op het Lofversbos en zelfs een doorkijk tot aan de stad Groningen. De woonkamer is in 2022 opnieuw rondom gestuct. Aansluitend de half open keuken met nette keukeninrichting in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat met afzuigkap, een combimagnetron en een ruime koelkast. Terug in de centrale hal komt u bij de nette, ruime recentelijk gemoderniseerde badkamer (2021) voorzien van wastafel en fraaie inloopdouche. De slaapkamers van resp. ca. 8 en 17m² bevinden zich aan de tuinzijde van de woning. Tot slot heeft u vanuit de bijkeuken met witgoedaansluitingen en kastruimte, toegang tot zowel de inpandig bereikbare garage als de tuin. De ruime garage van ca. 26m² is volledig geïsoleerd en verwarmd en beschikt over een elektrische overheaddeur naar de oprit en een vlizotrap naar de ruime bergzolder.

De verdieping bestaat uit een grote bergzolder, welke bereikbaar is middels een vlizotrap. Deze ruimte kent een groot dakraam en de opstelplaats van de cv-ketel, de omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatie.
Daarnaast is er de mogelijkheid/ ruimte om er een eventuele extra kamer te realiseren.

De zonnige, verrassend ruime en onderhoudsarme tuin is gesitueerd op het noorden en bestaat voornamelijk uit terrassen en borders en biedt u veel privacy.

Bijzonderheden:
- Levensloopbestendige woning; alle voorzieningen op de begane grond
- CV-ketel Nefit Trendline (2016, eigendom) + Hybride warmtepomp (2023)
- 16 Stuks zonnepanelen
- A+ energielabel; volledig geïsoleerd met o.a. kunststofkozijnen voorzien van HR++ isolatieglas
- Zowel de badkamer (2021) als het toilet (2022) zijn recentelijk gemoderniseerd
- Inpandig bereikbare, volledig geïsoleerde en verwarmde garage.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.895,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 576 m² Inhoud 626 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 63 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 30-06-2023 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline CW4 (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 195 m² (13.0 m bij 16.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 25 m² (586 bij 441) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bedum Sectie M Perceelnummer 81 Oppervlakte 576 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties