Prof Boermastraat 46

Omschrijving

Ben je op zoek naar een BETAALBARE WONING met een PRIMA VOORZIENINGEN- en ONDERHOUDSNIVEAU, LEUKE TUIN en een GARAGE?

Dan is deze hoekwoning met aangebouwde houten garage, gelegen in de rustige kindvriendelijke “Professorenbuurt” zeker iets voor jou. Deze lichte woning bestaat uit een L-vormige woonkamer, een halfopen keuken met nette keukeninrichting en verdeeld over de verdiepingen 4 slaapkamers en de badkamer. Tot slot kent de woning een zonnige en verzorgde tuin op het zuiden en de prima garage met ruime oprit. De centrale ligging ten opzichte van winkelaanbod, sportvoorzieningen en uitstekend openbaar vervoer maken het geheel compleet.

Kijk voor een volledige presentatie met full hd foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond op
http://profboermastraat46.nl
Hier kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen.

Indeling begane grond:
Hal/tochtportaal met meterkast en gaderobe nis. Vervolgens de lichte L-vormige woonkamer van ca. 30m² met aansluitend de halfopen keuken met nette keukeninrichting (2011) voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vries combinatie, oven en vaatwasser (2022). Aansluitend aan de keuken, de ruime, geïsoleerde bijkeuken met witgoed-aansluitingen en toegang tot de tuin.

Verdieping:
Overloop met bergkast en toegang tot de badkamer en de 3 prima slaapkamers van resp. 6, 11 en 11,5m², waarvan de twee grootste slaapkamers zijn voorzien van een vaste kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een wastafel en rolluiken. De nette badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en ligbad.

De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar en bestaat uit een overloop met bergruimte en een fraaie zolderkamer van ca. 9m² (gemeten op 1,5m).

Bijzonderheden:
- Cv-ketel Remeha Avanta Ace 28C (2023, eigendom)
- Verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas en horren.
- Raam (voorzijde) van de woonkamer wordt binnenkort vernieuwd en voorzien van HR++ isolatieglas
- Riolering in de woning vernieuwd
- Platdak van de entree vernieuwd in 2013
- SNN subsidie "Verduurzaming en verbetering Groningen" van €10.000,- is door huidige eigenaar niet aangevraagd en deze subsidie mogelijkheid wordt overgedragen op de koper

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.163,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1971 Bouwjaar toelichting BAGviewer Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 229 m² Inhoud 438 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-06-2033 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta Ace 28c (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 95 m² (10.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (691 bij 297) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bedum Sectie K Perceelnummer 1945 Oppervlakte 229 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties