De Drie Rozen 14

Omschrijving

VOLLEDIG GELIJKVLOERSE, GEÏSOLEERDE EN GASLOZE WONING met inpandige GARAGE, een UITSTEKEND ENERGIEPRESTATIE-, VOORZIENINGEN- EN ONDERHOUDSNIVEAU en een heerlijke besloten TUIN.

Enkele kenmerken van deze fraaie geschakelde bungalow gelegen in een rustige woonwijk op loop-/ fietsafstand van alle benodigde voorzieningen, zoals openbaar vervoer, een breed winkelaanbod, restaurants, basisonderwijs, sportvoorzieningen en het Bedumer bos. Bovendien ligt het bruisende centrum van de stad Groningen binnen handbereik.

De bungalow is volledig geïsoleerd, rondom grotendeels opnieuw gevoegd, is voorzien van kunststofkozijnen met HR++ isolatieglas, volledig voorzien van vloerverwarming en wordt verwarmd en voorzien van warmwater middels aardwarmte, warmtepomp en boiler. Tot slot is het dak volledig vernieuwd, zijn er maar liefst 25 zonnepanelen geïnstalleerd en bedraagt de maandlast slechts ca. €40,-per maand!

De woning bestaat uit een royale, lichte woonkamer, een halfopen keuken, nette badkamer en 4 prima slaapkamers.
Het geheel staat op een perceel van 483m² eigen grond, beschikt over een inpandig bereikbare garage met oprit en de heerlijke, besloten tuin maken het geheel compleet en zeker een bezichtiging waard.

Maak gerust een vrijblijvende afspraak en laat u verrassen door de ligging, de ruimte en het comfort van deze bungalow.

Kijk voor de volledige presentatie op http://dedrierozen14.nl
Hier treft u ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning.

Indeling:
Vanuit de entree met moderne meterkast (2009), komt u in de lichte, royale woonkamer van ruim 38m² met een buitendeur naar de aangebouwde terrasoverkapping. De halfopen keuken kent 2 daklichten, een ruime kastenwand en een nette keukeninrichting (2011) in hoekopstelling, voorzien van enige inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat (4-zones), wasemkap, vaatwasser, oven en magnetron. Aansluitend komt u in de tussenhal met cv-kast, modern toilet, inloop kast en toegang tot de inpandige garage van ca. 20m². Vervolgens komt u in de gang naar achteren met toegang tot de witgoedruimte, de nette badkamer (2010) met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en dubbelwastafelmeubel en vanuit de gang is er tevens toegang de 4 prima slaapkamers van resp. ca. 10,5, 10,5, 11,5 en ruim 16m². Alle slaapkamers hebben een eigen toegang tot de tuin en de grootste slaapkamer is voorzien van twee royale inloopkasten.

De zonnige tuin heeft een besloten karakter met veel privacy en bestaat voornamelijk uit terras en gazon. Daarnaast beschikt de tuin over een gezellige terrasoverkapping en twee houten tuinbergingen.

Bijzonderheden:
- Volledig gasloos, gelijkvloers en voorzien van vloerverwarming
- Verwarming en warm water middels aardwarmte (3 boringen van 99m), warmtepomp en boiler (2010).
- Woning is volledig geïsoleerd, volledig voorzien van kunststofkozijnen met HR++ isolatieglas.
- 25 Stuks zonnepanelen
- Volledig nieuw dak inclusief isolatie (2022)
- Ruime inpandige garage van ca. 20m²

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 445.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.270,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwjaar toelichting BAGviewer Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 196 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 483 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 832 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 36 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 17-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp en aardwarmte Warmwater Elektrische boiler eigendom en aardwarmte Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 104 m² (16.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (611 bij 331) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Tentdak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bedum Sectie K Perceelnummer 2180 Oppervlakte 428 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bedum Sectie K Perceelnummer 3800 Oppervlakte 55 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties