Julianalaan 22 a

Omschrijving

BUITENGEWOON en UNIEK WONEN in de helft van dit OUDE SCHOOLGEBOUW met veel LEEFRUIMTE IN- EN OM DE WONING en de mogelijkheid tot de combinatie WONEN- WERKEN, DUBBELE BEWONING of een sfeervolle B&B.

Centraal in het dorp Bedum treft u deze prachtige helft van de oude Dr. K. Schilderschool. Deze meer dan royale woning beschikt over enkele, voor een schoolgebouw, karakteristieke elementen, zoals; veel leefruimte in de voormalige lokalen, prachtig lichtinval door de hoge ramen, hoge plafonds, een lange gang en een besloten tuin/plein. Het geheel is in 2008 aangekocht en door de huidige eigenaren volledig verbouwd tot dit uniek woonhuis met als extra een in 2020 gerealiseerd (separaat) appartement. Het geheel is uiteraard geschikt als royaal woonhuis, maar biedt ook de mogelijkheid voor andere doeleinden, zoals de combinatie wonen-werken, dubbele bewoning of een sfeervolle B&B.

Bel gerust voor meer informatie of maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, sfeer, het karakter en de charme van deze locatie!

Het dorp Bedum biedt u iets bijzonders, iets dat steeds zeldzamer wordt, namelijk: De ideale combinatie van rust, landelijke ruimte, een goed voorzieningenniveau, maar zeker ook de stedelijke nabijheid.
De school zelf heeft een centrale ligging in het dorp met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals een breed winkelaanbod, horeca, verscheidenheid aan sportvoorzieningen, basisonderwijs en een uitstekend openbaar vervoer verbinding (trein en bus). Dit alles op nog geen 15 minuten van de bruisende stad Groningen

Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond
op http://julianalaan22a.nl
Op deze site kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen.

INDELING:
Vanuit de, met de buren gedeelde, entree met tochtportaal en nieuwe meterkast (2023) heeft u toegang tot de tuin/het voormalige schoolplein, het toilet en de lange authentieke schoolgang met toegang tot de verschillende vertrekken. De meest in het oogspringende ruimte is de heerlijke woonkeuken van ca. 58m² met een nette keukeninrichting uit 2009 compleet met kookeiland, sfeervolle pelletkachel en openslaande deuren naar het terras op het zuiden. Aansluitend en middels schuifdeuren van de woonkeuken gescheiden treft u de sfeervolle woonkamer/zithoek van ca. 27m² onder andere voorzien van een houtkachel. Vervolgens komt u vanuit de woonkamer in een multifunctionele tussenruimte (walk-in-closet/werkruimte) met toegang tot de eerste slaapkamer van ca. 15m². Terug in de schoolgang is er toegang tot de bijkeuken (voorheen de oude toiletgroep) met witgoedaansluitingen en de ruime badkamer (2010) voorzien van ligbad, dubbelwastafelmeubel, 2e toilet en een ruime inloopdouche. Verderop in de gang komt u, middels een voorportaal/tussenruimte in de 2e en 3e slaapkamer van resp. 20 en 27,5m². Tot slot komt u aan het einde van de gang in de separate woonruimte/appartement. Deze ruimte is volledig zelfstandig met eigen toegang en zelfs een eigen cv-ketel.
Indeling appartement: Entree met toegang tot de leefruimte en de moderne badkamer bestaande uit een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, witgoedaansluiting en mechanische ventilatie. De leefruimte van ca. 46m² bestaat uit een sfeervolle woonkamer/zithoek, een open keuken met modern keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur en de eetkamer/eethoek met openslaande deuren naar de tuin. Tot slot de slaapkamer van ca. 16,5m². Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming.

DE TUIN:
De tuin beslaat een groot deel van het voormalige schoolplein en kent een besloten karakter met veel privacy, waarbij de kenmerken van de regio ook hier uitstekend samen komen: Rust en Ruimte. De tuin bestaat voornamelijk uit gazon, terras, borders, houtstek en een fraaie tuinberging met gezellige en sfeervolle terrasoverkapping/veranda. Aan de zuidzijde van de woning is de (voor)tuin gesitueerd. Ook hier is de inrichting gazon, borders, terras, een tuinkas en een sfeervolle terrasoverkapping/veranda. Het laatst benoemde terras met veranda is toegankelijk vanuit de woonkeuken.

BIJZONDERHEDEN:
- Helft van een oud schoolgebouw
- Vanaf 2008 volledig verbouwd tot dit uniek woonhuis met als extra een in 2020 gerealiseerd (separaat) appartement.
- Maar liefst 367m² woonoppervlakte en een prachtig perceel van 1210m² eigen grond
- 12 stuks zonnepanelen
- Het geheel is uitermate geschikt voor de combinatie wonen- werken, dubbele bewoning of een B&B.
- Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming en beschikt over een eigen cv-ketel: Intergas HRE uit 2020

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.348,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk en dubbele bewoning aanwezig Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 367 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 1210 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 1361 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-03-2033 Isolatie Muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, houtkachel en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Xtrme (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 325 m² (26.0 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Toelichting Dak niet geïsoleerd, plafonds wel Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bedum Sectie K Perceelnummer 3969 Oppervlakte 1210 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties