Chris Slager Makelaardij

Molenweg 5
9781 GL Bedum
Tel: 050 8200935
info@chrisslagermakelaardij.nl
Wilgenhof 33, 9981 KH Uithuizen Vraagprijs € 154.000,- k.k.
Wilgenhof 33 in Uithuizen 9981 KH

Omschrijving

Ben je opzoek naar een moderne, betaalbare 2/1 kap woning met garage en een goed onderhouds- en voorzieningenniveau? Dan is deze fraaie woning zeker iets voor jou.

Deze helft van een dubbel woonhuis is de afgelopen jaren uitgebouwd en gemoderniseerd en beschikt tevens over een fraai aangelegde tuin en een vrijstaande betonnen schuurruimte/ garage met ruime oprit (2 auto's). De woning kent onder andere een ruime woonkamer met open keuken, samen ca. 31m², een slaap-/ hobbykamer, een ruime badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers op de verdieping. Voorzieningen als basisonderwijs, supermarkt en openbaar vervoer bevinden zich binnen handbereik.

Als het bovenstaande je aanspreekt, aarzel dan niet en maak snel een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond
op http://wilgenhof33.nl
Op deze site kunt u ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen.

Indeling:
Begane grond: Entree/ hal met trapopgang, modern toilet, meterkast en 7-traps kelder. Vervolgens de ruime, sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De open keuken kent een nette keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een fornuis met 5-pits gasstel en oven en daarnaast een afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Aansluitend de ruime bijkeuken/ achterentree met witgoedaansluitingen en cv-ketel en vervolgens een extra slaap-/ werk-/ hobbykamer van ca. 10m² met kleine badkamer.

Verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers van resp. 5, 8 en 11,5m² en een 2e moderne doucheruimte met douche en wastafelmeubel.

De 2e verdieping bestaat uit een, middels vlizo-trap bereikbare, vliering/ bergzolder.

Bijzonderheden:
- cv ketel Remeha Avanta, eigendom
- 12 stuks zonnepanelen
- vloerverwarming
- afgelopen jaren de woning volledig verbouwd en gemoderniseerd
- recentelijk nieuwe kunststof dakgoten en afgelopen zomer rondom geschilderd
- extra kamer en badkamer op de begane grond
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 154.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 96 m² Perceeloppervlakte 255 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 388 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-12-2028 Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (5.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 21 m² (537 bij 402) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Uithuizen Sectie E Perceelnummer 2510 Oppervlakte 255 m² Eigendomssituatie Volle eigendom