Chris Slager Makelaardij
Molenweg 4
9781 GL Bedum
Tel: 050 8200935
info@chrisslagermakelaardij.nl
Hoofdweg 17, 9796 PA Sint Annen
Vraagprijs € 185.000,- k.k.
Omschrijving
STARTERS OPGELET!Ben je op zoek naar een leuk, goed onderhouden woonhuis met een modern voorzieningenniveau, heerlijke tuin met veranda en een garage? Dan is deze karakteristieke 2/1 kap woning in de gezellige dorpskern van Sint Annen zeker iets voor jou!
Deze karakteristieke 2/1 kap woning aan de Hoofdweg in Sint Annen kent naast de woonkamer en de woonkeuken, een badkamer op de begane grond en 2 prima slaapkamers en een werkplek op de verdieping.
Het geheel is prima onderhouden en heeft een modern voorzieningenniveau. De heerlijke tuin met veranda en de garage maken het geheel compleet.
Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond
op http://hoofdweg17.nl
Op deze site kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen.
Indeling:
Vanuit de zij-entree/hal met trapopgang, modern toilet (2018), meterkast en de 9-traps droge kelder, heb je toegang tot de sfeervolle woonkamer van ca. 23,5m² gesitueerd aan de straatzijde. De (woon)keuken van ca. 9m² is gesitueerd aan de tuinzijde en beschikt over een prima keukeninrichting (2015) voorzien van enig inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, koelkast, combi-oven, vaatwasser, wasemkap en witgoedaansluitingen. De keuken kent verder een infraroodpaneel en een deur naar de tuin. Tot slot de moderne badkamer (2018), toegankelijk vanuit de entree/ hal en voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en design radiator.
Verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de 2 prima slaapkamers van resp. 6m² (gemeten op 1,5m hoogte) en 12,5m², ruimte voor een werkplek/ inloopkast en middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder.
De heerlijke, besloten tuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten, kenmerkt zich door veel privacy en bestaat voornamelijk uit terras en een fraaie terrasoverkapping uit 2021.
De garage met aangebouwde berging maken het geheel compleet.
Bijzonderheden:
- CV-ketel: Remeha Tzerra bouwjaar: 2014 (eigendom)
- Modern voorzieningenniveau: Keuken uit 2015, Badkamer en Toilet uit 2018
- 7 Stuks zonnepanelen.
- Garage met daarnaast de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 185.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.534,25
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1938
Bouwjaar toelichting
BAGviewer
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
73 m²
Woonkameroppervlakte
23 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Externe bergruimte
24 m²
Inhoud
292 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
6 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
14-02-2033
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2014, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
49 m² (6.5 m bij 7.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ten Boer
Sectie
K
Perceelnummer
1980
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom