Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Willemsstreek 3 in Noordwolde 9784 TB

Willemsstreek 3

9784 TB Noordwolde
Vraagprijs € 465.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

BUITENGEWOON buiten wonen met veel karakter en sfeer, vrij zicht rondom, de mogelijkheid voor de combinatie wonen- werken en de stad Groningen binnen handbereik!

Gelegen tussen Bedum en Zuidwolde (gn), biedt het buitengebied u iets bijzonders. Iets dat steeds zeldzamer wordt: De ideale combinatie van rust, landelijke ruimte en stedelijke nabijheid. Deze historische locatie aan het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1908 Woonoppervlakte 135 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

BUITENGEWOON buiten wonen met veel karakter en sfeer, vrij zicht rondom, de mogelijkheid voor de combinatie wonen- werken en de stad Groningen binnen handbereik!

Gelegen tussen Bedum en Zuidwolde (gn), biedt het buitengebied u iets bijzonders. Iets dat steeds zeldzamer wordt: De ideale combinatie van rust, landelijke ruimte en stedelijke nabijheid. Deze historische locatie aan het Boterdiep beschikt naast de karakteristieke woning ook nog over een gerestaureerde molenromp, geschikt voor meerdere doeleinden, een vrijstaand gastenverblijf en schuurruimte. Het geheel staat op een royaal perceel van maar liefst
1730 m2.

Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond
op willemsstreek3.nl
Op deze site kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen.

Het karakteristieke woonhuis is gebouwd in 1908, ruim 50 jaar nadat de molen werd gebouwd en wordt daarom
" 't neie hoes" genoemd.
Van binnen valt met name de sfeervolle en lichte leefruimte op. De woning kenmerkt zich dan ook door het karakter, de authentieke elementen, het fijne licht en het unieke uitzicht over het Groninger land vanuit bijna alle vertrekken.

Indeling woonhuis: Vanuit de achterentree/ bijkeuken met toilet, trapopgang, kelder en extra (slaap-/ werk-)kamer van ruim 7,5m² komt u in de authentieke woonkeuken van ca. 15m² met keukeninrichting, schouw, fraaie plavuizenvloer en vrijzicht over de landerijen naar het westen. Aansluitend de sfeervolle, lichte woonkamer van ca. 34m² met onder andere een balkenplafond, houten schouw en prachtig zicht over het Boterdiep en de daarachter gelegen landerijen. Vervolgens kom je in de oorspronkelijke entree aan de voorzijde met toegang tot de badkamer voorzien van 2e toilet, wastafel en zitbad-/douchecombinatie en de ruime slaapkamer aan de voorzijde van ruim 20m².

1e verdieping: Middels een bordestrap komt u op de ruime overloop met weids uitzicht vanuit de dakkapel. De overloop biedt veel ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek en geeft toegang tot bergruimte en een slaapkamer van ca. 10m² met bedstede.

De molen(romp) dateert van 1854 en werd gebouwd als pelmolen. Een pelmolen is een type molen waarin vroeger gerst tot gort (en later rijst) gepeld werd, om het kaf van de graankorrel te scheiden. Nu wordt de begane grond gebruikt als garage/schuurruimte en zijn de 1e en 2e verdieping ingericht als verblijfsruimten (woonruimte/ kantoor). Het verblijfsgedeelte, van beiden ca. 55m², beschikt onder andere over een eenvoudige keukeninrichting, badkamer met wastafel, douche en toilet.
Het geheel wordt middels cv-verwarmd (Remeha Avanta '14). Vanuit de molen heeft u een fantastisch vrijzicht rondom over het Boterdiep en de landerijen.

Het charmante, geïsoleerde gastenverblijf staat aan de noordzijde van het perceel en bestaat uit een sfeervolle leefruimte met keukeninrichting, slaapkamer, badkamer, toilet en 2 slaapvides. Het gastenverblijf wordt middels een HR cv-ketel (Remeha Avanta '14) verwarmd en is voorzien van warm water.

De tuin is al een beleving op zich. Aan de voorzijde ligt het Boterdiep; vaarverbinding met de stad Groningen, maar ook naar het Hogeland en het Lauwersmeergebied. Daarnaast kijkt u, op een mooie dag, in deze richting tot aan de Eemshaven. Aan de achterzijde kijkt u over de landerijen naar dorpen als Noordwolde en Adorp. De tuin zelf heeft vooral een open karakter, maar heeft ook beschutte plekken met veel privacy en bestaat voornamelijk uit gazon, enkele (fruit)bomen en struiken.

Kom langs voor een vrijblijvende bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer, het karakter en de charme van deze locatie!

Bijzonderheden:
- Gelegen aan doorgaand vis- en vaarwater met vlonder steiger (4m) aan het Boterdiep
- Garage (molenromp) en separate schuurruimtes (7x4m en 6x3m)
- Alle 3 objecten beschikken over ADSL-aansluiting
- Woning wordt verwarmd middels gaskachels en voorzien van warm water middels een badgeiser
- De molen en het gastenverblijf hebben een eigen cv-ketel
- Aangesloten op het gemeente riool
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1908 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 1730 m² Inhoud 564 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 23-03-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater Geiser eigendom Verwarming Gaskachels Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente BEDUM Sectie H Perceelnummer 1041 Oppervlakte 1005 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bedum Sectie H Perceelnummer 1020 Oppervlakte 665 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bedum Sectie N Perceelnummer 84 Oppervlakte 60 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Willemsstreek 3, 9784 TB Noordwolde
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.