De Lijnbaan 44

Omschrijving

Ben je op zoek naar een verrassend ruime, goed onderhouden woning, met bovendien een uitstekend voorzieningenniveau? Dan is deze 2-onder-1-kap woning, op fiets-/ loopafstand van alle voorzieningen, zeker iets voor jou.

Deze sfeervolle woning kenmerkt zich met name door de ruimte en de prettige lichtinval. Daarnaast is de garage inpandig bereikbaar en kent de woning maar liefst 4 prima slaapkamers. De heerlijke besloten tuin geeft je, door het ontbreken van directe achterburen, veel privacy en maken het geheel compleet. Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je overtuigen.

Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond
op  http://delijnbaan44.nl
Op deze site kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen.

Indeling: Vanuit de entree/ hal met toilet en trapopgang, kom je in de lichte L-vormige woonkamer met onder andere vloerverwarming (op de gehele begane grond), houtkachel en schuifpui naar de tuin. De half open keuken kent een nette keukeninrichting ('12) voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits gasstel, schouw, close-in boiler, koelkast en heteluchtoven. Vanuit de keuken heb je toegang tot de garage/ schuurruimte met witgoedaansluitingen, bergruimte en toegang tot zowel de tuin als de oprit.

Verdieping: Vanaf de overloop, met walk-in closet, heb je toegang tot 3 slaapkamers van resp. 7, 7,5 en 18m² waarbij de laatste is voorzien van frans balkon en de nette badkamer met douchecabine, 2e toilet, ligbad en wastafel.

2e verdieping: via de vaste trap bereik je de 2e verdieping bestaande uit een overloop met toegang tot de bergzolder en de fraaie zolder-/ slaapkamer van ca. 16m² met dakkapel.

Bijzonderheden:
• 4 ruime slaapkamers
• CV-ketel Nefit '02 (eigendom)
• Vloerverwarming op de begane grond
• 12 stuks zonnepanelen
• Slaapkamer voorzijde voorzien van frans balkon
• Inpandige bereikbare garage
• Royale achtertuin met veel privacy

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 195.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 255 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 493 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-10-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2002, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 115 m² (13.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (706 bij 256) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Bedum Sectie K Perceelnummer 2083 Oppervlakte 255 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties