Chris Slager Makelaardij
Molenweg 4
9781 GL Bedum
Tel: 050 8200935
info@chrisslagermakelaardij.nl
Fuut 1, 9781 ZG Bedum
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Omschrijving
COMFORTABEL EN ZORGELOOS WONEN?
Ben je op zoek naar een moderne woning met een uitstekend voorzieningenniveau, ruim perceel en een heerlijke besloten tuin? Stop met zoeken en maak snel een bezichtigingsafspraak voor deze prachtige, uitstekend onderhouden twee-onder-één-kap woning.
Deze helft van een dubbel (type herenhuis) kent onder andere een lichte, tuingerichte woonkamer, open keuken, 2 prima slaapkamers en de mogelijkheid voor een extra leefruimte/kamer op de 2e verdieping. De heerlijke, zonnige tuin met houten berging en veranda maken het geheel compleet. Kom gerust langs voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je overtuigen!
Kijk voor de volledige presentatie op
http://fuut1.nl
Hier tref je ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning.
De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, Ter Laan 4. Sportvoorzieningen, het zwembad, basisonderwijs en winkelaanbod bevinden zich binnen handbereik. Daarnaast is er een prima openbaar vervoer verbinding met de stad, met de auto sta je in 15 minuten in het centrum van Groningen.
INDELING
Vanuit de entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang, kom je in de lichte, tuingerichte woonkamer van ca. 21m². De woonkamer heeft een loopdeur naar de tuin, en een ruime trapkast met witgoedaansluiting. Aan de straatzijde tref je de open keuken met luxe keukeninrichting (2017) compleet met inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-oven, 4-pits gasstel, afzuigkap en vaatwasser.
1e Verdieping: Vanaf de overloop met cv-kast, is er toegang tot de 2 slaapkamers van resp. ca. 9 en 13,5m² en de moderne badkamer (2017) voorzien van een douchecabine, 2e toilet en wastafel.
De 2e verdieping is bereikbaar middels vlizotrap vanaf de overloop en bestaat uit een royale zolderberging. Deze ruimte geeft je de mogelijkheid om extra leefruimte/kamer te realiseren.
Tuin: De heerlijke, verrassend ruime tuin is gesitueerd op het zuiden en heeft een besloten karakter. De tuin bestaat voornamelijk uit borders en terras en achter in de tuin is een houten tuinberging met een gezellige en sfeervolle veranda geplaatst.
Bijzonderheden:
- Zeer nette en uitstekend onderhouden woning
- Kaveloppervlakte 249m², woonoppervlakte 74m²
- Modern voorzieningenniveau zoals de badkamer, de keukeninrichting en het toilet zijn geplaatst in 2017
- Rondom kunststofkozijnen voorzien van HR++ isolatieglas
- 2 stuks zonnepanelen.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 300.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.054,05
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2017
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
74 m²
Woonkameroppervlakte
21 m²
Perceeloppervlakte
249 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
327 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
18 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
07-05-2027
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HREco (Gas Combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
153 m² (17.0 m bij 9.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Bedum
Sectie
L
Perceelnummer
1991
Oppervlakte
249 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom