Chris Slager Makelaardij
Molenweg 4
9781 GL Bedum
Tel: 050 8200935
info@chrisslagermakelaardij.nl
Reiger 17, 9781 XA Bedum
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Omschrijving
Ben je opzoek naar een RUIME GEZINS- OF STARTERSWONING met een GOED ONDERHOUDS- EN VOORZIENINGENNIVEAU, 4 SLAAPKAMERS en ENERGIELABEL B?Stop met zoeken en maak snel een bezichtigingsafspraak voor deze nette 2/1 kap woning met inpandig bereikbare garage. Dit maakt het geheel zeer compleet en zeker een bezichtiging waard.
Kijk voor de volledige presentatie op http://reiger17.nl
Hier tref je ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met sportvoorzieningen, basisonderwijs en winkelaanbod binnen handbereik. Daarnaast is er een prima openbaar vervoer verbinding, maar sta je met de auto ook in 15 minuten in het bruisende centrum van Groningen.
Indeling: vanuit de hal/ entree heb je toegang tot het nette en gemoderniseerde toilet (2016) met fonteintje, de meterkast (met krachtstroom) en tot de L-vormige woonkamer van ca. 23m² met schouw en grote raampartijen. De halfopen keuken van ca. 16,5m² kent een eenvoudige keukeninrichting met koel-vriescombinatie, elektrische 4-pitskookplaat, vaatwasser (2023) en combi-oven. Via de keuken is er een deur naar de tuin en een inpandige doorgang naar de ruime garage van ca. 27m² met openslaande deuren naar de oprit, water- en elektriciteitsaansluitingen en tevens een deur naar de tuin.
1e verdieping: via de overloop bereik je op deze verdieping 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 19m², 9m² en 6m². De slaapkamers zijn zeer licht door zowel dakramen als ramen in de zijgevel. De gemoderniseerde badkamer (2015) heeft een 2e toilet, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie.
2e verdieping: via een vaste trap kom je op de 2e verdieping van de woning met een ruime extra slaapkamer van ca. 15,5m² en veel extra bergruimte zowel op de verdieping zelf als op hoogte.
Tuin: de op het oosten gelegen tuin is erg ruim en in 2021 fraai opnieuw aangelegd. De tuin bestaat voornamelijk uit tegels en er is een overkapping van ca. 9m² aan de woningzijde. Er blijft tevens een klein tuinhuisje achter.
Bijzonderheden:
- Energielabel B
- Ruime inpandig bereikbare garage met oprit
- 4 slaapkamers waarvan 1 extra grote slaapkamer
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 285.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.821,78
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1992
Bouwjaar toelichting
BAGviewer
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
101 m²
Woonkameroppervlakte
23 m²
Perceeloppervlakte
228 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
455 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
23 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
16-11-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HRE (Gasketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
80 m² (10.0 m bij 8.0 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
27 m² (900 bij 300)
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Bedum
Sectie
L
Perceelnummer
1176
Oppervlakte
228 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom