Omschrijving
ROYALE, SFEERVOLLE BOVENWONING in de gewilde OOSTERPOORT met alle voorzieningen en het bruisende stadscentrum van Groningen op loopafstand.In de gewilde Oosterpoort wijk, op prima locatie mogen wij deze ruime en sfeervolle bovenwoning aanbieden.
Deze karakteristieke bovenwoning uit 1899 biedt de combinatie van heerlijke ruime leefruimten, authentieke sfeer, hedendaags comfort...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1899 Woonoppervlakte 79 m² Aantal kamers 2Lees meer
Omschrijving
ROYALE, SFEERVOLLE BOVENWONING in de gewilde OOSTERPOORT met alle voorzieningen en het bruisende stadscentrum van Groningen op loopafstand.In de gewilde Oosterpoort wijk, op prima locatie mogen wij deze ruime en sfeervolle bovenwoning aanbieden.
Deze karakteristieke bovenwoning uit 1899 biedt de combinatie van heerlijke ruime leefruimten, authentieke sfeer, hedendaags comfort en centrale ligging. Het geheel is goed onderhouden, kent een uitstekend voorzieningenniveau en het gezellige dakterras maakt het geheel compleet. Maak gerust een vrijblijvende bezichtigingsafspraak en laat je verrassen door deze fraaie bovenwoning.
Kijk voor een volledige presentatie met full HD-foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond
op verlengdefrederikstraat16a.nl
Op deze site kunt u ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop met toilet, provisiekast en trapopgang naar de bovengelegen verdieping, kom je in de royale leefruimte van ca. 40m². De leefruimte kent aan de voorzijde de sfeervolle woonkamer met hoog, authentieke sierplafond, brede vensterbanken met hoge ramen en daardoor volop lichtinval. De natuurstenen schouw en de stijlvolle Jatoba houten vloer maken het geheel compleet. Aan de achterzijde van de leefruimte tref je de halfopen keuken met nette keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van composiet werkblad, 5-pits kookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Bovendien beschikt de keuken over veel kastruimte. Aansluitend het halletje naar het dakterras. Deze ruimte heeft opnieuw kastruimte, een luik met onder de vloer ca 2m² bergruimte waar ook de cv-ketel geplaatst is. Het sfeervolle dakterras van 7m² is een fraaie buitenruimte en een heerlijke plek om samen met vrienden te verblijven.
Tweede verdieping: Middels vaste trap kom je op de overloop van de 2e verdieping met bergruimten en veel lichtinval. Deze ruimte biedt eventueel de mogelijkheid om hier een fijne werkplek te realiseren. Daarnaast is er toegang tot de, aan de achterzijde van de woning gesitueerde, royale sfeervolle slaapkamer van ca. 17m², onder de schuine kap en met de balken in het zicht. Aan de andere zijde van de overloop en dus aan de voorzijde van het huis tref je de moderne badkamer voorzien van inloopdouche en eigentijds natuurstenen wastafelmeubel.
Bijzonderheden:
- Gelegen in de gewilde Oosterpoort met alle voorzieningen en het bruisende stadscentrum op loopafstand
- VvE bijdrage € 71 per maand
- Verwarmd en warm water middels Intergas CW4 HR combiketel uit 2017 (eigendom)
- Beschermd stadsgezicht en beeldbepalend pand
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 320.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.050,63
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 71,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Subtype woning
Etagewoning permanent
Bouwjaar
1899
Bouwjaar toelichting
BAGviewer
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
79 m²
Woonkameroppervlakte
29 m²
Inhoud
506 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
10-04-2034
Isolatie
Dakisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas CW4 (Gas Combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin
7 m² (2.91 m bij 2.33 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Schilddak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 71,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Nee
Kadastrale gegevens
Gemeente
Groningen
Sectie
B
Perceelnummer
12315
Index
2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.