Meerkoet 46

Omschrijving

VEEL LEEFRUIMTE in en om de woning, HOOG VOORZIENINGEN- ONDERHOUDS- en ENERGIEPRESTATIENIVEAU,
maar liefst 6 ruime slaapkamers en een HEERLIJKE TUIN.

Enkele kenmerken van deze moderne (2018) vrijstaande, "0 op de meter" woning. Het geheel staat op een kavel van maar liefst 640m² eigen grond en onderscheidt zich door de royale leefruimte, veel lichtinval en fraaie locatie. De woning kent op de begane grond o.a. een slaap-/ hobbykamer en een lichte L-vormige leefruimte/ living van ruim 70m², bestaande uit een sfeervolle zithoek en een woonkeuken met moderne keukeninrichting. Daarnaast zijn er boven maar liefst 5 royale slaapkamers en een ruime badkamer. De heerlijke zonnige tuin met ruime tuinberging en veranda/ terrasoverkapping maken het geheel compleet. Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en laat u verrassen door deze fraaie vrijstaande woning.

BUITENGEWOON buiten wonen in Bedum!

Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond
op http://meerkoet46.nl
Op deze site kunt u ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen.

De woning is gelegen in de kindervriendelijk en zeer gewilde woonwijk Ter Laan 4. Sportvoorzieningen, het zwembad, basisonderwijs en winkelaanbod bevinden zich binnen handbereik. Daarnaast is er een prima openbaar vervoer verbinding, een Fietsroute Plus en met de trein, bus of auto sta je in 15 tot 20 minuten in het bruisende stadscentrum van Groningen.

Indeling:
Vanuit de entree/hal met trapopgang/ vide, meterkast en modern toilet (2018) kom je in de lichte L-vormige leefruimte/ living van ruim 70m²! met dubbele openslaande deuren naar de tuin. Deze leefruimte bestaat uit een sfeervolle zithoek en daarnaast een echte woonkeuken. De keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting (2018) met werk-/ kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-magnetron, oven, royale koelkast, 2 stuks warmhoudladen en een vaatwasser. Vanuit de leefruimte is er toegang tot de hobby-werkkamer van ca. 10m² gesitueerd aan de straatzijde van de woning en die tevens als slaapkamer zou kunnen worden ingericht. Tot slot kent de woning een bijkeuken/ achterentree met keukeninrichting en doorloop naar de leefruimte en een ruime berging/ bijkeuken met toegang tot de entree en openslaande deuren naar de oprit. Bovendien is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.

De verdieping bestaat uit een ruime overloop/ vide met toegang tot de 4 ruime slaapkamers van resp. ca. 9,5, 10,5, 13,5 en 18,5m² (gemeten op 1,5m hoogte), waarbij de grootste slaapkamer is voorzien van een "walk-in-closet". De moderne, luxe badkamer (2018) is voorzien van vloerverwarming, een ruime dubbele inloopdouche, een 2e toilet, een vrijstaand ligbad en dubbel wastafelmeubel.

De 2e verdieping bestaat uit een ruime slaapzolder van ca. 17,5m² (gemeten op 1,5m hoogte) met toegang tot een extra bergruimte.

De heerlijke, verrassend ruime, zonnige tuin is gesitueerd op het noordwesten en bestaat voornamelijk uit gazon, terrassen en borders. De tuin beschikt verder over een houten tuinberging en een heerlijke veranda/ terrasoverkapping met o.a. een houtkachel en screens rondom. Een heerlijke plek voor de gezellige en sfeervolle (zomer)avonden.

Bijzonderheden:
- "0 OP DE METER" woning, geen gasaansluiting
- Uitstekend geïsoleerd en volledig voorzien van HR++ isolatieglas
- Verwarming en warmwater middels pellet cv-ketel, een elektrische- en een zonneboiler
- Woning en voorzieningenniveau (badkamer, keuken en toilet) uit 2018
- Waterontharder/ kalkpreventie in de woning aanwezig
- De gehele begane grondvloer en de badkamer op de 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming
- 12 stuks zonnepanelen
- De gehele begane grond is v.v. een pvc-vloer in vissengraad motief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 645.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.892,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 223 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 640 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 827 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 01-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk en pelletkachel Warmwater Zonneboiler en elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 324 m² (13.5 m bij 24.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen 0 op de meter Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bedum Sectie L Perceelnummer 1721 Oppervlakte 640 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties